ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июня 2010 г. N ВАС-7111/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Н.В. Осиповой, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной,
рассмотрела в судебном заседании заявление Дачного Некоммерческого Товарищества
"Соколовка" о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого
арбитражного апелляционного суда от 29.10.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 15.02.2010 по делу N А41-3762/09
Арбитражного суда Московской области,
по иску ГУП Племенного птицеводческого
завода "Кучинский" Россельхозакадемии
(далее - предприятие) к Дачному некоммерческому товариществу
"Соколовка" (далее - товарищество) о признании недействительным
договора от 19.10.2007 N 49 о передаче прав и обязанностей арендатора,
приобретенных на основании договора аренды земельного участка общей площадью
363 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, шоссе Кучинское,
и о применении последствий недействительности сделки.
В качестве третьих
лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к
участию в деле привлечены Российская академия сельскохозяйственных наук и
Администрация городского округа Балашиха.
Суд
установил:
Решением от 11.06.2009 арбитражный суд
отказал в удовлетворении заявленных требований.
Десятый арбитражный апелляционный суд
постановлением от 29.10.2009 принятое решение отменил и признал
недействительным договор от 19.10.2007 N 49, в удовлетворении остальной части
требований отказал.
Федеральный арбитражный суд Московского
округа постановлением от 15.02.2010 отменил постановление апелляционной
инстанции в части отказа в применении последствий недействительной сделки и
обязал товарищество передать предприятию по акту приема-передачи права и
обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 03.09.2007 N
1308; в остальной части - принятое решение оставлено без изменения.
В соответствии с
Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в
законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка
приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности", вступившим в законную силу 30.10.2007,
установлен законодательный запрет на передачу государственными унитарными
предприятиями принадлежащих им прав и обязанностей арендаторов земельных
участков иным лицам.
Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского
кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации,
считается заключенным с момента государственной регистрации, если иное не
установлено законом.
Регистрация договора от 19.10.2007 N 49 о
передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от
03.09.2007 N 1308 произведена 23.11.2007, в связи с
чем суд, руководствуясь названной нормой Гражданского кодекса РФ, пришел к
выводу, что оспариваемая сделка заключена 23.11.2007, поэтому она должна
соответствовать нормам названного Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ.
Поскольку оспариваемый договор заключен с нарушением указанного требования, суд
признал оспариваемый договор несоответствующим нормам действующего
законодательства, а потому удовлетворил иск.
Оспаривание заявителем выводов суда,
касающихся фактических обстоятельств спора, не может
служить основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
В соответствии со статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по
которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное,
руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-3762/09 Арбитражного суда
Московской области для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого
арбитражного апелляционного суда от 29.10.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 15.02.2010 отказать.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА