ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 декабря 2009 г. N ВАС-17449/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой,

судей В.Б. Куликовой, Медведевой А.М.

рассмотрела заявление Префектуры Западного административного округа г. Москвы о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.06.2009 по делу N А40-59018/08-6-543 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.10.2009 по тому же делу,

по иску Префектуры Западного административного округа г. Москвы (г. Москва) к обществу с ограниченной ответственностью "Триумф" (г. Москва) о признании права собственности.

Третьи лица: Департамент имущества г. Москвы (г. Москва), Департамент земельных ресурсов г. Москвы (г. Москва).

Суд

 

установил:

 

Префектура Западного административного округа г. Москвы (далее - префектура) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском обществу с ограниченной ответственностью "Триумф" о признании права собственности города Москвы на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Молодогвардейская, вл. 59, согласно экспликации и поэтажному плану ТБТИ "Западное-1" от 18.09.2008 г., а именно, этаж 1 комнаты N 34 - 62, этаж 2 комнаты N 3 - 19, этаж 3 комнаты N 1 - 25.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.06.2009 в иске отказано.

В арбитражном суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 22.10.2009 оставил без изменения решение суда первой инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов префектура просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что общество "Триумф" по договору аренды от 23.03.1999 г. N М-07-013737 является арендатором земельного участка площадью 1,37 га, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Молодогвардейская, вл. 59, сроком на 25 лет для эксплуатации принадлежащих арендатору на праве собственности зданий общей площадью 5 558,8 кв. м.

Полагая, что проведенная ответчиком реконструкция здания общей площадью 1 294 кв. м обладает признаками самовольной постройки, поскольку находится на земельном участке, принадлежащем городу Москве на праве собственности, префектура обратилась в арбитражный суд с иском в соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая заключения Москомархитектуры, Департамента имущества г. Москвы, Регламентной комиссии у Главного архитектора г. Москвы относительно спорного здания, суды пришли к выводу о том, что эти документы не свидетельствуют о самовольном характере реконструкции, и подтверждают проведение ответчиком необходимых действий для получения соответствующих разрешений и согласований для проведения такой реконструкции.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-59018/08-6-543 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.06.2009, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.10.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА