ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 декабря 2009 г. N ВАС-16404/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е., Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (город Белгород) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 24.03.2009 по делу N А08-614/2009-27, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.09.2009 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "БелАКСпроект" (город Белгород) (далее - ООО "БелАКСпроект") о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (город Белгород) (далее - УФРС по Белгородской области, регистрирующий орган) по отказу в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение площадью 493,3 кв. м, расположенное в здании по адресу: город Белгород, проспект Б. Хмельницкого, 133в (далее - спорное нежилое помещение) (с учетом уточнения).

Третьи лица: закрытое акционерное общество "БелСТиК" и закрытое акционерное общество Универсальный коммерческий банк социального развития и реконструкции "Белгородсоцбанк".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Белгородской области от 24.03.2009, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.09.2009, заявление удовлетворено. Суд признал незаконными действия УФРС по Белгородской области по отказу в государственной регистрации права собственности ООО "БелАКСпроект" на спорное нежилое помещение и обязал регистрирующий орган совершить действия по государственной регистрации права.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора УФРС по Белгородской области ссылается на нарушение судами при их принятии норм права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Основания для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество определены в статье 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и установил, что ООО "БелАКСпроект" в УФРС по Белгородской области были представлены надлежащие и необходимые для государственной регистрации права собственности общества на спорное помещение документы.

При этом суд исходил из того, что договор от 02.07.2008 N 1 является сделкой, подтверждающей возникновение у ООО "БелАКСпроект" права собственности на спорное нежилое помещение, данный договор в установленном порядке не оспорен, доказательств, свидетельствующих о его несоответствии закону не представлено, наличия противоречий между заявляемым обществом к регистрации правом и уже зарегистрированными правами, а также спора о праве на это нежилое помещение, не установлено.

Реконструкция здания (надстройка седьмого и мансардного этажей), в результате которой создано указанное нежилое помещение, осуществлена в установленном порядке: с оформлением прав на земельный участок, получением от полномочных органов необходимых разрешений, кадастровых планов, согласованием реконструкции с заинтересованными лицами (собственниками помещений в этом здании).

При таких обстоятельствах суд признал недоказанным наличие у регистрирующего органа оснований для отказа в государственной регистрации права, а потому удовлетворил заявление ООО "БелАКСпроект".

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А08-614/2009-27 Арбитражного суда Белгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 24.03.2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.09.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА