ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 декабря 2009 г. N ВАС-16035/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Поповой Г.Г., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Эспа", г. Череповец о пересмотре в порядке надзора решения от 10.06.2009 Арбитражного суда Вологодской области, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2009 по делу N А13-3280/2009

по иску Департамента лесного комплекса Вологодской области (далее - Департамент) к обществу с ограниченной ответственностью "Эспа" (далее - общество) о взыскании 260 625 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, а также 57 108 руб. 20 коп. пеней за просрочку указанных платежей в период с 16.10.2008 по 05.06.2009.

Суд

 

установил:

 

решением от 10.06.2009 иск удовлетворен частично: с общества в пользу Департамента взыскано 260 625 руб. 94 коп. задолженности и 10 000 руб. пеней, в остальной части иска отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2009 вынесенные судебные акты оставлены без изменения.

Заявитель просит пересмотреть указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на неправомерное взыскание арендной платы за период до регистрации договора аренды лесного фонда от 01.08.2008 N 02-02-16/68-2008.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

Судом установлено, что Департамент (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 01.08.2008 N 02-02-16/68-2008 аренды лесного участка. Лесной участок передан арендатору 01.08.2008 по акту приема-передачи. Сторонами в пункте 24 договора определен срок его действия - с 01.08.2008 по 22.09.2031.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 15.10.2008.

Суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, признал факт пользования ответчиком спорным земельным участком и неуплаты им платежей в полном размере.

Довод заявителя о неправомерном взыскании с него задолженности по договору аренды лесного участка за период, предшествующий регистрации названного договора, был признан судами необоснованным, поскольку стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения, а следовательно, арендатор согласился оплатить фактическое пользование лесным участком на условиях договора.

Данный вывод суда согласуется с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выработанной в пункте 6 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

Суд также удовлетворил требование о взыскании неустойки за период с 16.10.2008 по 05.06.2009 (после государственной регистрации договора), однако заявленную истцом неустойку признал несоразмерной последствиям нарушенного обязательства и снизил ее размер до 10 000 рублей на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выводы суда соответствуют действующему законодательству и установленным по делу фактическим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела Арбитражного суда Вологодской области N А13-3280/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 10.06.2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2009 отказать.

 

Председательствующий

судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА