ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 декабря 2009 г. N 16167/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление негосударственного образовательного учреждения "Независимый институт прикладного правоведения" (Рождественский бульвар, д. 20, стр. 2, г. Москва, 107031) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2009 по делу N А40-57836/08-155-421, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда от 19.08.2009 по тому же делу по иску Департамента имущества города Москвы к Негосударственному образовательному учреждению "Независимый институт прикладного правоведения" о выселении из нежилого помещения площадью 53,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 20, стр. 2.

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2009 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2009 решение от 05.03.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.08.2009 решение от 05.03.2009 и постановление от 08.05.2009 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 03.02.2000 между Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы (арендодатель) и НОУ "Независимый институт прикладного правоведения" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 53,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 20, стр. 2, сроком действия с 14.01.2000 по 21.12.2004.

25.12.2000 между Специализированным государственным унитарным предприятием по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы (продавец) и НОУ "Независимый институт прикладного правоведения (покупатель) был заключен договор купли-продажи указанного помещения, признанный постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.07.2002 по делу N А40-24932/01-84-131 ничтожной сделкой. Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2007 по делу N А40-25667/07-43-232 НОУ "Независимый институт прикладного правоведения" отказано в иске о признании за ним права собственности на указанное помещение.

Истец письмом от 08.04.2008 уведомил ответчика о расторжении договора аренды с 23.07.2008.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установив, что ответчиком помещение не передано арендодателю в установленном законодательством порядке, суды пришли к выводу об удовлетворении иска.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-57836/08-155-421 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда от 19.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

В.В.ТИМОФЕЕВ