ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 ноября 2009 г. N ВАС-15843/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой, судей А.М. Медведевой, Полубениной И.И.

рассмотрела заявление крестьянского (фермерского) хозяйства "Луч" о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.08.2009 по делу N А53-4038/2008 Арбитражного суда Ростовской области

по заявлению крестьянского (фермерского) хозяйства "Луч" (с. Новобатайск, Ростовской области) к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области (г. Ростов-на-Дону) о признании незаконными действий.

Третьи лица: Федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный кадастровый центр "Земля" по Южному Федеральному округу г. Таганрог (далее - кадастровый центр), Администрация Кагальницкого района Ростовской области (ст. Кагальницкая, Ростовской области).

Суд

 

установил:

 

крестьянское (фермерское) хозяйство "Луч" (далее - хозяйство "Луч") обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области (далее - управление Роснедвижимости) по установлению размера кадастровой стоимости земельного участка 61:14:60 00 14:0010, расположенного по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, п. Ключевой, участок 9 км на юго-запад, как нарушающие имущественные права хозяйства "Луч" в сфере предпринимательской деятельности.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 07.05.2008, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008, в удовлетворении заявления отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 18.09.2008 судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.02.2009 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2009 решение от 24.02.2009 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 13.08.2009 постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 04.05.2009 оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов хозяйство "Луч" просит их отменить, указывая на неправильное применение арбитражными судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель полагает, что кадастровая стоимость земельного участка должна примерно соответствовать рыночным ценам.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что хозяйство "Луч" является арендатором земельного участка 61:14:60 00 14:0010, площадью 88,44 га, расположенного по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, п. Ключевой, участок 9 км на юго-запад.

В 2006 году кадастровый центр провел работы по государственной кадастровой оценке сельскохозяйственного назначения Ростовской области на основании госконтракта, заключенного с управлением Роснедвижимости.

По результатам названных работ, управление Роснедвижимости установило кадастровую стоимость земельного участка 61:14:60 00 14:0010 в размере 6.890.103 руб. (в 2006 стоимость составляла 3.154.050 руб.).

Учитывая указанные данные, постановлением администрации Ростовской области от 28.11.2006 N 458 утверждена государственная кадастровая оценка стоимость земель сельскохозяйственного назначения.

Суды отказали в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

В целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. N 945 "О государственной кадастровой оценке земель" приняты Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденные Приказом Минэкономразвития РФ от 04.07.2005 N 145.

Исследовав доказательства, послужившие основой для определения кадастровой стоимости земельного участка 61:14:60 00 14:0010 в размере 6.890.103 руб., суды пришли к выводу об обоснованности указанной стоимости при соблюдении управлением Роснедвижимости положений земельного законодательства.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А53-4038/2008 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2009, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.08.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

А.М.МЕДВЕДЕВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА