ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2009 г. N ВАС-15184/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в
судебном заседании заявление Комитета по управлению имуществом администрации
города Тобольска о пересмотре в порядке надзора решения от 30.04.2009
Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-1008/2009 и постановления
Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.09.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью
"Тобольский хлебокомбинат"
(далее - ООО "Тобольский хлебокомбинат";
общество "Тобольский хлебокомбинат"; общество) к Комитету по управлению имуществом администрации города
Тобольска (далее - Комитет) и обществу с ограниченной ответственностью
"Для Вас" о признании недействительными результатов торгов,
проведенных Комитетом 30.12.2008, в части продажи объекта муниципального
имущества по лоту N 5, состоявшему из одноэтажного нежилого здания,
расположенного по адресу: г. Тобольск, 7 микрорайон, 33, площадью объекта по
внутреннему обмеру 328,1 кв. м; земельного участка, на котором
расположено здание, общей площадью 776 кв. м (кадастровый номер земельного
участка 72:24:030405:305).
Суд
установил:
решением от 30.04.2009 первой инстанции
Арбитражного суда Тюменской области иск удовлетворен.
Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановлением от 22.07.2009 решение суда первой инстанции отменил и в иске
отказал.
Федеральный арбитражный суд
Западно-Сибирского округа постановлением от 22.09.2009 отменил постановление
Восьмого арбитражного апелляционного суда и оставил в силе решение суда первой
инстанции.
Обжалуя решение
суда и постановление суда кассационной инстанции, заявитель - Комитет по
управлению имуществом администрации города Тобольска ссылается на то, что
названными судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела,
нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в
оспариваемых судебных актах, не соответствуют обстоятельствам дела,
законодательству. Заявитель приводит
доводы и просит в порядке надзора отменить обжалуемые судебные акты как
нарушающие единообразие в толковании и применении норм права и нарушающие права
и законные интересы неопределенного круга лиц.
Изучив доводы,
изложенные в поданном заявлении, а также принятые по делу судебные акты,
коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к
заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации, так как отсутствуют основания,
предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс), по которым судебные акты могут быть пересмотрены в
порядке надзора.
При рассмотрении
дела судом первой инстанции установлено, что общество "Тобольский хлебокомбинат" относится к субъектам малого
предпринимательства, которое более трех лет по договору аренды от 20.05.2005 N
1575/391, заключенному с Комитетом, арендовало используемое в деятельности
общества нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Тобольск, 7 микрорайон,
33, находившиеся в муниципальной собственности, и в течение действия
упомянутого договора Комитет в установленном порядке не предъявлял ООО "Тобольский хлебокомбинат" претензий по ненадлежащему исполнению
обязательств по перечислению арендной платы.
В соответствии со
статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" названное выше
общество является обладателем преимущественного права на приобретение
арендуемого им имущества. Эта законодательная
норма вступила в силу по истечении десяти дней после дня официального
опубликования Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, который публиковался
в "Российской газете" 25.07.2008.
Положения статьи 3
Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ не применяются к тем случаям, если в
отношении государственного или муниципального имущества, арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства, на день вступления в силу настоящего
Федерального закона заключен договор купли-продажи арендуемого имущества или
определен победитель при продаже такого имущества на аукционе,
специализированном аукционе или конкурсе (Федеральный закон от 17.07.2009 N
149-ФЗ).
Публичные торги по продаже спорных
нежилых помещений были проведены 30.12.2008, то есть после вступления в силу
статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ и без учета
преимущественного права арендатора и без исследования вопроса о возможности
реализации им такого права.
При таких обстоятельствах суды первой и
кассационной инстанций признали незаконными действия Комитета и признали
недействительными результаты проведенных торгов в указанной части.
Доводы, направленные на переоценку
установленных судом обстоятельств, не подпадают под основания статьи 304
Кодекса.
Анализ иных доводов заявителя показал,
что они в данном случае также не относятся к основаниям, предусмотренным
статьей 304 Кодекса.
Отказ в передаче дела в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации является основанием к отказу в
удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения указанного решения
суда.
В связи с изложенным
и руководствуясь статьями 298, 299, 301, 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А70-1008/2009 Арбитражного суда
Тюменской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов и
в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения судебного акта
отказать.
Председательствующий
судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА