ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 ноября 2009 г. N ВАС-14624/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Тимошенко Семена Сергеевича (пр. Кирова, 399Б, г. Самара, 443114) о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.09.2009 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-14624/2008 по иску индивидуального предпринимателя Тимошенко Семена Сергеевича (далее - предприниматель) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области (далее - территориальное управление) о признании недействительным зарегистрированного права собственности Российской Федерации на земельный участок для автостоянки N 22 площадью 5658,4 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Московское шоссе/ул. Георгия Димитрова, с кадастровым (условным) номером 63:01:020000:0424(174)//0:0000000:0//0001:03:0638:000:0:0, и встречному иску территориального управления к предпринимателю о признании недействительным зарегистрированного права предпринимателя на земельные участки, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пр. Кирова, д. 399Б: земельный участок площадью 433,50 кв. м, с кадастровым номером 63:01:0217001:756 и земельный участок площадью 14646,50 кв. м, с кадастровым номером 63:01:0217001:757, а также погашении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности предпринимателя на земельный участок площадью 433,50 кв. м кадастровым номером 63:01:0217001:756 и земельный участок площадью 14646,50 кв. м, кадастровым номером 63:01:0217001:757, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пр. Кирова, д. 399.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, администрация городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара и открытое акционерное общество "Мобильные Системы Связи - Поволжье", на стороне ответчика - Самарская областная общественная организация "Всероссийское общество автомобилистов".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 20.04.2009 исковые требования предпринимателя удовлетворены, в удовлетворении встречного иска территориальному управлению отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009 решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований предпринимателя отменено, в удовлетворении иска отказано. В остальной части решение от 20.04.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.09.2009 постановление суда апелляционной инстанции изменено. Встречный иск территориального управления удовлетворен в части признания недействительным зарегистрированного права собственности предпринимателя на земельный участок площадью 433,50 кв. м, с кадастровым номером 63:01:0217001:756 и земельный участок площадью 14 646,50 кв. м, с кадастровым номером 63:01:0217001:757, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пр. Кирова, д. 399. В остальной части постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, предприниматель просит оспариваемые постановления судов апелляционной и кассационной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Заявитель не согласен с выводом суда апелляционной инстанции, что истцом избран не предусмотренный Гражданским кодексом Российской Федерации способ защиты нарушенного права, указывая, что поскольку у ответчика и истца имеются зарегистрированные права в отношении одного и того же объекта, единственным способом защиты одного является оспаривание права собственности другого. Предприниматель считает, что какие-либо основания для регистрации права собственности Российской Федерации отсутствовали.

По мнению заявителя, судом кассационной инстанции необоснованно признано недействительным право собственности предпринимателя без оспаривания и признания недействительным правовых оснований - договора купли-продажи от 04.03.2008. Не были оспорены и признаны недействительными права хотя бы одного из предыдущих собственников земельных участков и сделки с ним.

В дополнении к заявлению предприниматель также указывает на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства наложения земельного участка площадью 433,50 кв. м, принадлежащего предпринимателю с земельным участком площадью 5658,40 кв. м, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Судами установлено, что предприниматель на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.03.2008, заключенного с Матвеевой Ю.В., приобрел в собственность земельный участок, площадью 15080 кв. м с кадастровым номером 63:01:0217001:0081, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, проспект Кирова, д. 399Б. В результате разделения указанного земельного участка образовались два новых земельных участка: земельный участок, площадью 433,50 кв. м с кадастровым номером 63:01:0217001:756 и земельный участок, площадью 14646,50 кв. м с кадастровым номером 63:01:0217001:757, право собственности на которые зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области за предпринимателем.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 19.02.2008 по делу N А55-6055/2006 был установлен факт полного наложения границ земельного участка площадью 5658,4 кв. м, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерации, и земельного участка, площадью 15080 кв. м. Судебными актами по указанному делу было признано недействительным постановление главы городского округа Самара от 10.10.2005 N 2732 "Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении юридическим лицам в общую долевую собственность за выкуп", которым был утвержден проект границ земельного участка площадью 15 080 кв. м, расположенного по адресу: проспект Кирова, 399 Б в Кировском районе.

Судом кассационной инстанции указано, что право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 5658,4 кв. м подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 04.10.2000, выпиской из реестра федерального имущества от 05.01.2008 N 3817, на основании которой установлено ограничение (обременение) в пользу общественной организации (объединение) "Самарская областная организация Всероссийского общества автомобилистов", у которого указанный земельный участок находится в аренде.

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации была произведена до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", который вступил в силу с 21.10.2001 и Федерального закона от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" (вступил в силу 21 января 2002 года).

Принимая во внимание то, что у Российской Федерации уже существовало зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 5658,4 кв. м, что установлен факт полного наложения границ данного земельного участка и другого земельного участка, суд кассационной инстанции удовлетворил требования по встречному иску.

Что касается ссылки предпринимателя на существование двух земельных участков, на которые зарегистрировано его право собственности, то следует принимать во внимание, что появление двух земельных участков - площадью 433,50 кв. м и площадью 14 646,50 кв. м явилось результатом разделения спорного земельного участка площадью 15080 кв. м. При таких обстоятельствах удовлетворение искового требования предпринимателя необоснованно.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-14624/2008 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.09.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА