ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 ноября 2009 г. N ВАС-14302/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрел в судебном заседании заявление Свердловской региональной общественной организации "Екатеринбургское городское общество охотников и рыболовов" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 19.12.2008 по делу N А60-19160/2008-С1, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.07.2009 по тому же делу

по иску Свердловской региональной общественной организации "Екатеринбургское городское общество охотников и рыболовов" (далее - общественная организация) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области и государственному унитарному предприятию Свердловской области "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области"

о признании вновь возведенных пристроев: литера "А1", цокольный этаж - помещения N 19 - 22, 1-й этаж - помещения N 44 - 53; литера "А", цокольный этаж - помещения N 1 - 18; литера "а", расположенных по адресу: город Екатеринбург, улица Розы Люксембург, дом 19, улучшениями арендованного имущества, предоставленного истцу по охранно-арендному договору от 10.05.1995 N 123, и признании права собственности на указанные помещения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство культуры Свердловской области, областное государственное учреждение культуры "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области", Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.12.2008, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.07.2009, в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора общественная организация ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального и процессуального права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как установлено судом, спорное здание (литера "А"), являющееся памятником истории и культуры Свердловской области, согласно решению исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов от 22.02.1989 N 85 передано на баланс общественной организации, арендующей его с 1973 года, в связи с необходимостью капитального ремонта и выполнения реставрационно-восстановительных работ.

На основании решения Свердловского областного комитета по управлению государственным имуществом от 10.05.1995 N 418 между названным комитетом (арендодателем), Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области и общественной организацией (арендатором) заключен охранно-арендный договор от 10.05.1995 N 123 на пользование памятником со сроком действия с 01.01.1995 по 31.12.2010, по условиям которого арендатор принимает в аренду особняк XIX века для использования под административные цели.

Полагая, что пристрои - литера "А1" и литера "а" к зданию литера "А" и цокольный этаж данного здания, возведенные общественной организацией за счет собственных сил и средств, являются отделимыми улучшениями арендованного имущества, организация обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу о признании на них права собственности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом положений законодательства пришел к выводу о том, что заявленный иск не подлежит удовлетворению.

Суд не признал пристрои - литера "А1" и литера "а" к зданию литера "А" и цокольный этаж данного здания отделимыми улучшениями арендованного имущества, а потому не нашел оснований для признания права собственности общественной организации на указанные помещения.

Суд также указал, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.12.2007 по делу N А60-14592/07-С4 отказано в удовлетворении иска общественной организации о признании недействительным зарегистрированного права собственности Свердловской области на спорное здание с пристроями и признании за общественной организацией права собственности на указанное недвижимое имущество.

Переоценка доказательств по делу, которые были изучены и оценены судом, не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А60-19160/2008-С1 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 19.12.2008, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.07.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА