ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2009 г. N ВАС-14843/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Н.В. Осиповой, судей Е.Е. Борисовой, А.М. Медведевой, рассмотрела в
судебном заседании заявление администрации города Волгограда от 16.10.2009 о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от
16.02.2009 по делу N А12-18774/2008, постановления Двенадцатого арбитражного
апелляционного суда от 21.05.2009 и постановления Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 23.07.2009 по тому
же делу,
по иску администрации Волгограда к
обществу с ограниченной ответственностью "Инго",
г. Волгоград, о взыскании 2 565 980 рублей 81 копейки задолженности по арендной
плате за пользование земельным участком и 224 899 рублей 62 копеек неустойки за
просрочку внесения арендной платы.
В качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле
привлечен Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Волгоградской
области от 16.02.2009 с ООО "Инго" в пользу
администрации г. Волгограда взыскано 2 327 590 рублей 11 копеек задолженности
по арендной плате, 201 321 рублей 43 копейки неустойки, в остальной части
отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного
апелляционного суда от 21.05.2009 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 23.07.2009 решение и постановление апелляционной
инстанции оставлены без изменения.
Суд установил, что между администрацией
Волгограда (арендодатель) и ООО "Инго" (арендатор) заключен договор от 21.12.2008 N
7843 аренды земельного участка площадью 29 348 кв. м, расположенного по адресу:
г. Волгоград, ул. Тракторостроителей, 31, для эксплуатации производственного
комплекса на срок до 02.10.2011. Согласно указанному договору аренды расчет
суммы арендной платы производится с учетом ставки арендной платы и одного
повышающего (понижающего) коэффициента к ней.
На основании
решения Волгоградской городской Думы от 5 мая 2008 г. N 3/84 "О порядке
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в
муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при
расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые
не разграничена" порядок (способ) расчета арендной платы по указанному
договору был изменен арендодателем в одностороннем порядке.
Согласно статьям 452, 453 Гражданского
кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора подлежит совершению
в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора не
вытекает иное. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в
измененном виде.
Суд установил, что изменения по порядку
(способу) расчета арендной платы в указанный договор не вносились, поэтому,
руководствуясь статьями 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации,
взыскал задолженность по арендной плате, исходя из суммы годовой арендной
платы, предусмотренной сторонами при заключении договора.
В соответствии со статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную
силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по
которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А12-18774/2008
Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Волгоградской области от 16.02.2009, постановления Двенадцатого арбитражного
апелляционного суда от 21.05.2009 и постановления Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 23.07.2009 отказать.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА