ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2009 г. N ВАС-14728/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего
судьи Н.В. Осиповой, судей Е.Е. Борисовой, А.М. Медведевой, рассмотрела в
судебном заседании заявление Администрации города Горно-Алтайска о пересмотре в
порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Алтай от 20.02.2009 по
делу N А02-1225/2008, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда
от 30.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 16.07.2009 по тому же делу,
по иску ООО
"Концерн Алтайкоксохимстрой" к
Администрации города Горно-Алтайска (далее - администрация) и муниципальному
учреждению "Управление по имуществу и земельным отношениям города
Горно-Алтайска"
о признании недействительными
торгов в виде открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка, расположенного по адресу: г. Горно-Алтайск, пер.
Технологический, 14/1;
о признании недействительными
результатов торгов в виде открытого аукциона по продаже права на заключение
договора аренды, оформленного протоколом от 19.11.2007 N 1;
о признании
недействительным заключенного по результатам торгов договора аренды от
21.11.2007 N 1543;
о применении последствий
недействительности сделки в виде взыскания уплаченной
за право заключения договора аренды суммы в размере 11 268 000 рублей и
возврате администрации земельного участка по указанному выше адресу.
Суд
установил:
решением от 20.02.2009 исковые требования
удовлетворены частично.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного
суда от 30.04.2009 решение от 20.02.2009 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 16.07.2009 решение от 20.02.2009 и
постановления апелляционной инстанции от 30.04.2009 оставлены без изменения.
Суд установил, что 19.11.200 состоялись
торги в форме аукциона по реализации права аренды земельного участка площадью 3
869 кв. м, расположенного по адресу: г. Горно-Алтайск, пер. Технологический,
14/1, для строительства многоквартирного жилого дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 449
Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением
правил, установленных законом, могут быть признаны недействительными по иску
заинтересованного лица.
Суд признал доказанным факт наличия на
спорном земельном участке инженерных коммуникаций, что согласно пункту 1 статьи
274 Гражданского кодекса Российской Федерации является обременением земельного
участка. Между тем, в нарушение требований части 10 статьи 38.1 Земельного
кодекса Российской Федерации в извещении о проведении аукциона
отсутствовали обязательные сведения о наличии обременений земельного участка.
При таких обстоятельствах суд,
руководствуясь статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал
недействительными торги, проведенные в виде открытого аукциона по продаже права
аренды указанного земельного участка и заключенный по результатам торгов
договор аренды, а также применил предусмотренные законом последствия
недействительности сделки.
Исходя из доводов заявителя и содержания
судебных актов, коллегия судей не находит оснований, установленных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра
оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А02-1225/2008 Арбитражного суда
Республики Алтай для пересмотра в порядке надзора решения от 20.02.2009,
постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от
16.07.2009 отказать.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА