ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2009 г. N ВАС-14281/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой,
судей: Е.Е. Борисовой, А.М. Медведевой, рассмотрела в судебном заседании
заявление ООО "Югра-Лизинг" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Ханты-Мансийского автономного округа -Югры от
11.03.2009 по делу N А75-393/2008, постановления Восьмого арбитражного
апелляционного суда от 27.05.2009 и постановления Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 30.07.2009 по тому же делу.
Суд
установил:
ООО
"Югра-Лизинг" обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной
службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам
(далее - Управление) о признании незаконным отказа в государственной
регистрации договора от 08.09.2007 передачи права аренды земельного участка с
кадастровым номером 86:12:0101071:0001, расположенного в районе улицы Чехова,
улицы Островского, улицы Шевченко, улицы Маяковского города Ханты-Мансийска, и обязании
Управления произвести регистрацию указанного договора.
В качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Федеральное государственное учреждение
"Земельная кадастровая палата" по Ханты-Мансийскому автономному
округу - Югре, Департамент государственной собственности по Ханты - Мансийскому
автономному округу - Югре, Территориальный (межрайонный) отдел N 1 Роснедвижимости по Ханты - Мансийскому автономному округу -
Югре.
Решение от 24.03.2008 и постановление
Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2008 отменены постановлением
Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.07.2009 с
направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
При новом рассмотрении арбитражный суд
решением от 11.03.2009 отказал в удовлетворении заявленных требований.
Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановлением от 27.05.2009 и Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского
округа постановлением от 30.07.2009 принятое решение оставили без изменения.
В соответствии со статьей 13 Гражданского
кодекса РФ и частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ
основанием для признания ненормативного акта недействительным являются
одновременно его несоответствие закону или иному нормативному акту и нарушение
прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской и
иной экономической деятельности.
Изучив представленные сторонами доказательства,
суд установил, что по результатам торгов, проведенных конкурсным управляющим
ООО "Иртыш-Гидроспецстрой", право аренды
земельного участка площадью 18 700 кв.м. приобретено
обществом "Югра-Лизинг" с оформлением договора от 08.09.2007 о
передаче права аренды. Заявление нового арендатора о государственной
регистрации данного договора отклонено письмом Управления от 19.11.2007.
Также судом установлено, что до
заключения договора от 08.09.2008 из состава земельного участка общей площадью
18 700 кв.м, находившегося в
аренде у ООО "Иртыш-Гидроспецстрой", был
изъят земельный участок площадью 681 кв.м, который
выделен в самостоятельное землепользование с присвоением ему кадастрового
номера 86:12:0101071:0002 и предоставлен гражданину И.В. Михайлову как собственнику
объекта недвижимости расположенному на этом земельном участке.
В связи с этим суд признал, что первоначальный участок общей площадью 18 700 кв.м, находившийся в аренде у ООО
"Иртыш-Гидроспецстрой", прекратил свое
существование в качестве объекта гражданского оборота.
Статьей 20 Федерального закона от
21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" предусмотрены основания отказа в государственной
регистрации прав, одним из которых является наличие противоречия между
заявленными к регистрации и ранее зарегистрированными правами.
При таких обстоятельствах суд признал
правомерным отказ Управления в проведении государственной регистрации договора
о передаче прав арендатора, поскольку подтверждено наличие противоречий между
ранее зарегистрированными и заявленными правами на спорный земельный участок.
Ознакомившись с доводами заявителя и
исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит
оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А75-393/2008 Арбитражного суда
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для пересмотра в порядке надзора
решения от 11.03.2009, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда
от 27.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 30.07.2009.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА