ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 ноября 2009 г. N 14418/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Вита-Тур" (ул. Монтажников, 32/3, г. Оренбург, 460048) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 17.04.2009 по делу N А47-9439/2008, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.09.2009 по тому же делу.

Коллегия судей установила: ИП Трембач Н.П. обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к ООО "Вита-Тур" о взыскании 204 167 рублей задолженности по договорам аренды от 01.10.2007 за период с 01.05.2008 по 05.09.2008 и 13 187 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2008 по 28.01.2009, 2 500 рублей расходов за уборку помещения.

ООО "Вита-Тур" предъявило встречный иск к предпринимателю Трембач Н.П. о взыскании 25 000 рублей неосновательного обогащения, а также 15 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Решением от 17.04.2009 исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Вита-Тур" в пользу ИП Трембач Н.П. взыскано 204 167 рублей задолженности и 13 187 рублей процентов за пользование чужими денежными средства. В остальной части первоначального иска и в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 решение от 17.04.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.09.2009 решение от 17.04.2009 и постановление от 08.07.2009 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между предпринимателем Трембач Н.П. (арендодатель) и ООО "Вита-Тур" (арендатор) заключены два договора аренды от 01.10.2007 на размещение теплой автостоянки общей площадью 750 кв. м, расположенной по адресу: г. Оренбург, ул. Промышленная, д. 5/1, сроком действия с 01.10.2007 по 30.04.2008.

Согласно пункту 2.1 договоров от 01.10.2007 арендная плата по первому договору составляет 30 000 рублей, по второму - 25 000 рублей в месяц.

Отклоняя довод заявителя о том, что договоры от 01.10.2007 не заключены, поскольку отсутствует акт приема-передачи имущества, суды исходили из того, что представленные доказательства подтверждают, что недвижимое имущество фактически передано арендатору и принято им.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Как установлено судом арендные платежи вносились обществом по март 2008 года.

По истечении срока действия договоров от 01.10.2007 ответчик в отсутствие возражений арендодателя продолжал занимать арендуемые помещения, в связи с чем спорные договоры аренды считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы, приведенные заявителем, были предметом рассмотрения судебных инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для переоценки выводов судов не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А47-9439/2008 Арбитражного суда Оренбургской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 17.04.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.09.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН