ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 октября 2009 г. N ВАС-12643/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Локтенко Н.И., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Строитель-91 и К" (127486, г. Москва, ул. Дегунинская, д. 4) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 по делу N А40-33209/08-6-238 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.07.2009 по тому же делу по иску ООО "Строитель-91 и К" к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент; адрес: 103009, Москва, Газетный переулок, д. 1/2), с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - Регистрационная служба), ОАО "Аремэкс", ОАО "Холдинговая компания Главмосстрой", Префектуры Северо-Восточного административного округа г. Москвы, о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 57,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, 5-й проезд Марьиной рощи, д. 3/7, кв. 30; о признании недействительным распоряжения Департамента от 23.11.2007 N 07.52.00769; об обязании Регистрационной службы зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение за истцом.

Суд

 

установил:

 

решением от 29.10.2008 первой инстанции Арбитражного суда города Москвы исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также о признании недействительным распоряжения Департамента от 23.11.2007 N 07.52.00769 удовлетворены, в остальной части иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 решение суда от 29.10.2008 отменено и дело назначено к рассмотрению в суде апелляционной инстанции по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.07.2009, в иске отказано.

Заявитель - ООО "Строитель-91 и К", обжалуя постановление апелляционного суда от 06.04.2009 и постановление суда кассационной инстанции от 14.07.2009, полагает, что эти судебные акты приняты с нарушениями норм материального и процессуального права, что повлекло существенное нарушение его прав и законных интересов. Заявитель считает, что спорная квартира была передана ему в собственность по взаиморасчетам за проведение капитального ремонта на объекте по адресу: Москва, ул. Молостовых, д. 3, корп. 1. Заявитель приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты как принятые в результате неполного выяснения обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, и как не соответствующие законодательству.

Изучив доводы заявителя, а также обжалуемые судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение и переход подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При рассмотрении дела апелляционным судом установлено, что между АООТ "Аремэкс" (заказчиком; ныне - ОАО "Аремэкс") и ИЧП "Строитель-91" (подрядчиком; правопредшественником ООО "Строитель-91 и К") был заключен договор от 06.04.1998 на выполнение работ по устройству мягкой кровли на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Молостовых, д. 3, корп. 1. По условиям названного договора за выполненный объем работ заказчик передает подрядчику в качестве оплаты двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, 5-ый проезд Марьиной рощи, д. 3/7, кв. 30. Однако, право собственности на спорную квартиру как за АООТ "Аремэкс", так и за ОАО "Аремэкс" в порядке, установленном пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было зарегистрировано. Из представленной по делу выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2009 N 19/008/2009-1361 названным судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за городом Москвой.

Выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах действующего законодательства.

Анализ доводов, приведенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, показал, что они в данном случае не относятся к основаниям, установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-33209/08-6-238 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА