ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2009 г. N ВАС-12496/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе: председательствующего судьи: Н.И. Локтенко, судей: В.Б. Куликовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью
"Алина+" о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого
арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 по делу N А41-26204/08
Арбитражного суда Московской области и постановления Федерального арбитражного
суда Московского округа от 10.08.2009 по тому же делу,
по иску Администрации Серпуховского
муниципального района Московской области
к ООО "Алина+", г. Серпухов
о взыскании долга, неустойки и о
расторжении договора
Суд
установил:
Администрация
Серпуховского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный
суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью
"Алина+" о взыскании (с учетом уточнений требований) 165.197 рублей
70 копеек, составляющих 159.150 рублей долга по арендной плате по договору
аренды земельного участка от 21.10.2003 N 316, 6.047 рублей 70 копеек пени за
нарушение сроков оплаты, а также расторжении договора аренды земельного участка от 21.10.2003 N 316 и внесении
записи о досрочном расторжении договора в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
К участию в деле в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Решением арбитражного суда Московской
области от 20.03.2009 иск удовлетворен частично: с ответчика в пользу истца
взыскано 159.150 рублей долга, 604 руб. 70 коп. пени и 10.520 руб. расходов по уплате государственной
пошлины, в удовлетворении требования о расторжении договора аренды от
21.10.2003 N 316 и внесении записи о досрочном расторжении договора в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано.
Постановлением Десятого арбитражного
апелляционного суда от 08.06.2009 решение изменено, суд расторг договор аренды
земельного участка от 21.10.2003 N 316 на основании статьи 46 Земельного
Кодекса Российской Федерации и статьи 450 Гражданского Кодекса Российской
Федерации в связи с не целевым использованием земельного участка для
строительства реабилитационного центра в течение трех лет.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Московского округа от 03.08.2009 постановление Десятого арбитражного
апелляционного суда от 08.06.2009 оставлено без изменений.
Суд установил, что администрацией
Серпуховского района и ООО "Алина+" заключен
договор аренды земельного участка от 21.10.2003 N 316.
В соответствии с пунктом 1.2 договора
земельный участок площадью 30.000 кв. м предоставлен для строительства
реабилитационного центра.
Согласно пункту
4.3.3 договора от 21.10.2003 N 316 арендодатель имеет право досрочно
расторгнуть договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством
при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также
использовании способами, приводящими к его ухудшению и порче, при невнесении
арендной платы более чем за 2 квартала и в случаях нарушения других условия
названного договора.
Администрацией Серпуховского района
составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от 28.10.2008, в
соответствии с которым земельный участок, предоставленный ООО
"Алина+" для строительства реабилитационного центра, по целевому
назначению не используется, строительство на участке не ведется, участок не
огорожен.
Суд, оценив в совокупности все представленные
доказательства, установил, что ответчик земельный участок по целевому
назначению не использует и строительство объекта в течение 3-х лет не
осуществляет.
Все доводы заявителя были предметом
исследования в судах апелляционной и кассационной инстанциях и им дана
надлежащая оценка.
Заявитель оспаривает фактические
обстоятельства дела, что не является основанием для пересмотра судебных актов в
порядке надзора.
Из представленных материалов не
усматривается наличие оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке
надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное,
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-26204/08 Арбитражного суда
Московской области для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого
арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 10.08.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Н.И.ЛОКТЕНКО
Судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА