ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2009 г. N ВАС-13014/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Дедова Д.И. и судей Пановой И.В., Сарбаша С.В.
рассмотрела заявление ООО "Галерея-Алекс" (г. Москва, ул. Новый
Арбат, д. 19, оф. 1629, 119002) от 21.09.2009 б/н о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2008 по делу N
А40-63882/07-60-432, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2009 и постановления
Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.06.2009 по тому же
делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью
"Галерея-Алекс" (далее - ООО "Галерея-Алекс", истец) к
закрытому акционерному обществу "ЛВН-Девелопмент"
(далее - ЗАО "ЛВН-Девелопмент", ответчик) о
регистрации договора от 01.02.2007 N 02/07-ВДА аренды нежилого помещения по
адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 24, корп. 1, общей площадью 187,5
кв. м.
К участию в деле в качестве третьих лиц,
не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление
Федеральной регистрационной службы по городу Москве, общество с ограниченной
ответственностью "Система-БИТ-2000" (г. Москва, Северное Чертаново,
д. 3, корп. В) и открытое акционерное общество "Альфа-Банк" (г.
Москва, ул. Каланчевская, 27, 107078).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы
от 25.12.2008, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного
апелляционного суда от 06.03.2009, в иске отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Московского округа от 22.06.2009 решение Арбитражного суда города Москвы
от 25.12.2008 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от
06.03.2009 оставлены в силе.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора общество просит отменить оспариваемые судебные акты, считая,
что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и
процессуального права.
Изучив содержание заявления и
оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в
порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Судом установлено,
что в связи с ранее произведенной регистрацией другого договора аренды и
отсутствием согласия залогодержателя на заключение спорного договора аренды суд
пришел к выводу об отсутствии оснований для регистрации спорного договора
аренды, исходя из положений статьи 40 Федерального закона от 16.07.1998 N
102-ФЗ "Об ипотеке", а также пункта 1 статьи 20 Федерального закона
от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи
с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными
правами.
Доводы заявителя направлены на переоценку
установленных судами фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию
суда надзорной инстанции.
Нарушений норм процессуального права,
являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не
установлено.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-63882/07-60-432 Арбитражного
суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения
Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2008, постановления Девятого
арбитражного апелляционного суда от 06.03.2009 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 22.06.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий
судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
И.В.ПАНОВА
Судья
С.В.САРБАШ