ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 сентября 2009 г. N ВАС-11425/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.М. Моисеевой, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "БТК девелопмент" о пересмотре в порядке надзора решения от 22.12.2008 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области и постановления от 15.07.2009 Федерального арбитражного суда округа по делу Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-19890/2008 по иску ООО "Новый проспект" Санкт-Петербург к ЗАО "БТК девелопмент" Санкт-Петербург, об обязании закрытого акционерного общества "БТК девелопмент" (до переименования ЗАО "ФОС-П") освободить от труб тепловых сетей принадлежащее истцу здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Старо-Петергофский пр., д. 17, лит. Е.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 1", Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга от 22.12.2008 г. заявленные требования удовлетворены, суд обязал ЗАО "БТК девелопмент" освободить фасад здания, принадлежащего на праве собственности ООО "Новый проспект", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Старо-Петергофский пр., д. 17, лит. Е, от закрепленных на здании труб тепловых сетей в течение четырех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2009 решение отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.07.2009 постановление апелляционной инстанции отменено, решение оставлено в силе.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств получения в установленном порядке согласия собственника и уполномоченного органа государственной власти на прокладку тепловой трассы с закреплением труб на фасаде здания, ранее находящегося в государственной собственности; а также доказательств, подтверждающих правомерность закрепления трубы тепловой трассы на фасаде; данные обременения здания и земельного участка в договоре купли-продажи отсутствуют; без демонтажа труб невозможно исполнение истцом обязанности по сносу здания, предусмотренной пунктом 3.2.3 договора купли-продажи от 04.06.2007 N 8035-А3.

Судами установлено, что договором купли-продажи от 04.06.2007 N 8035-АЗ на ООО "Новый проспект" возложена обязанность снести спорное здание в течение 6 месяцев с момента заключения договора и возвести на освобожденном земельном участке объект недвижимости или реконструкцию здания в течение 42 месяцев с момента заключения договора.

Суды первой и кассационной инстанций учли, что выполнение данной обязанности невозможно без демонтажа принадлежащих ответчику тепловых труб.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-19890/2008 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 22.12.2008 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области и постановления от 15.07.2009 Федерального арбитражного суда округа отказать.

 

Председательствующий

судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА