ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 августа 2009 г. N ВАС-10398/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Марамышкиной И.М., судей Прониной М.В., Харчиковой Н.П. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "ОТП Банк" (г. Москва) от 29.07.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 12.01.2009 по делу N А40-63813/08-79-508, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.06.2009 по тому же делу

по заявлению открытого акционерного общества "ОТП Банк" (далее - ОАО "ОТП Банк", заявитель, банк) о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - УФРС по Москве, регистрирующий орган) в государственной регистрации дополнительного соглашения от 26.06.2008 к договору уступки права требования от 28.12.2007, заключенному между открытым акционерным обществом "Венгерская сберегательная касса и коммерческий банк" и ОАО "ОТП Банк", и обязании регистрирующего органа внести в ЕГРП сведения об изменениях, в соответствии с заключенным дополнительным соглашением.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Принципал Плюс", открытое акционерное общество "Венгерская сберегательная касса и коммерческий банк" (ОАО "Банк ОТП").

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 12.01.2009, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.06.2009, в удовлетворении заявления отказано. Отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Москве в государственной регистрации дополнительного соглашения, оформленный письмом за N 14/009/2008-181 от 05.09.2008 года, признан соответствующим закону и не нарушающим права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ОАО "ОТП Банк" указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также неправильное применение судами норм материального права.

По мнению заявителя, дополнительное соглашение, изменяет условия ранее заключенной и зарегистрированной сделки, и в силу части 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации.

Изучив материалы надзорного производства, проверив обоснованность изложенных заявителем доводов, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что между ООО "Принципал Плюс" (заемщиком) и ОАО "Венгерская сберегательная касса и коммерческий банк" (ОАО "Банк ОТП") заключен кредитный договор от 16.08.2007.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору 16.08.2007 между ООО "Принципал Плюс" (залогодателем) и ОАО "Венгерская сберегательная касса и коммерческий банк" (залогодержателем) заключен договор ипотеки, предметом которого является право аренды земельного участка площадью 4 700 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, проспект 60-летия Октября, вл. 12; стоимость предмета ипотеки составила 35 000 000 долларов США.

УФРС по Москве произведена государственная регистрация договора об ипотеке от 16.08.2007 года, о чем совершена регистрационная запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за N 28-01-2/2001-142 от 23.10.2007.

Согласно договору уступки права требования от 28.12.2007 ОАО "Венгерская сберегательная касса и коммерческий банк" уступило ОАО "ОТП Банк" требования к ООО "Принципал Плюс" в части исполнения обязательств по возврату заемщиком второго транша, предоставленного кредитору 31.10.2007, в сумме 20 000 000 долларов США.

На основании договора уступки права требования от 28.12.2007 года к ОАО "ОТП Банк" перешли права залогодержателя в части, пропорциональной уступленному траншу.

Сведения о новом залогодержателе были внесены регистрирующим органом на основании названного договора уступки права требования, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись.

Согласно дополнительному соглашению от 26.06.2008 года ОАО "Венгерская сберегательная касса и коммерческий банк", дополнительно к ранее уступленному праву, уступило ОАО "ОТП Банк" право требования к ООО "Принципал Плюс" в части исполнения обязательств заемщика (по возврату: первого транша в сумме 13 701 200 долларов США, предоставленного 31.10.2007; пятого транша в сумме 1 383 005, 30 доллара США, предоставленного 13.02.2008; года седьмого транша, в сумме 4 349 003, 30 доллара США, предоставленного 14.04.2008.

Банк обратился в УФРС по Москве с заявлением о государственной регистрации указанного дополнительного соглашения, приложив к данному заявлению в качестве правоустанавливающих документов: дополнительное соглашение от 26.06.2008 года, договор ипотеки от 16.08.2007 года, дополнительное соглашение от 16.10.2007 года.

Отказ УФРС по Москве в государственной регистрации указанного дополнительного соглашения послужил основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

В ходе проверки оспариваемого ненормативного акта в порядке, предусмотренном статьями 200 - 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные инстанции установили его соответствие закону и другим нормативным правовым актам и пришли к выводу, что оспариваемый акт не нарушает права и законные интересы заявителя.

Руководствуясь статьями 12, 17, 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьями 22, 23 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пунктам 35, 37 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15.06.2006 года N 213, суды правомерно указали, что при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству производится только государственная регистрация смены залогодержателя (залогодержателей), поскольку это имеет отношение к обременению объекта недвижимого имущества.

Само по себе заявленное для государственной регистрации дополнительное соглашение, которым фактически изменен объем уступленных заявителю требований, не является сделкой, подлежащей государственной регистрации; внесение же изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с изменением указанного объема прав не требуется, так как последнее не влияет на установленную договором ипотеки твердую сумму обеспеченного обязательства, не устанавливает иной порядок или условия ее определения.

Изложенные ОАО "ОТП Банк" доводы были предметом изучения судов трех инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

Иное толкование заявителем положений действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении судами норм права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-63813/08-79-508 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 12.01.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.06.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.М.МАРАМЫШКИНА

 

Судья

М.В.ПРОНИНА

 

Судья

Н.П.ХАРЧИКОВА