ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 августа 2009 г. N ВАС-9019/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей Е.М. Моисеевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Сазонова Д.В., Пермский край, Пермский район, д. Кондратово, о пересмотре в порядке надзора решения от 07.11.2008 Арбитражного суда Пермского края по делу N А50-5953/2008-Г-27, постановления от 29.12.2008 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 02.04.2009 Федерального арбитражного суда Уральского округа по тому же делу по иску ГОУ ДОД СДЮСШОР "Огонек", г. Чусовой, к администрации муниципального образования "Чусовской муниципальный район", ООО "Вираж", г. Пермь, Сазонову Д.В., Пермский край, Пермский район, д. Кондратово, с иском об истребовании из владения Сазонова Д.В. земельных участков общей площадью 3740 кв. м с кадастровым N 59:11:001 0411:0076, общей площадью 3740 кв. м с кадастровым N 59:11:00104 11:0075, общей площадью 3740 кв. м с кадастровым N 59:11:001 04 11:0074, общей площадью 11 155 кв. м с кадастровым N 59:11:001 04 11:0073, общей площадью 1110 кв. м с кадастровым N 59:11:001 04 11:0007, расположенных по адресу: г. Чусовой, ул. Ударника, 28, и возвращении указанных земельных участков истцу на праве постоянного бессрочного пользования; признании объектов недвижимости: горнолыжного подъемника - буксировочной канатной дороги протяженностью 421 кв. м, не завершенного строительством объекта, литера С1, общей площадью 40,5 кв. м, не завершенного строительством объекта, литера Т1, общей площадью 40,3 кв. м, расположенных по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Ударника, 28, самовольными строениями; признании недействительной государственной регистрации права собственности Сазонова Д.В. на самовольные строения: горнолыжный подъемник - буксировочную канатную дорогу протяженностью 421 кв. м, не завершенный строительством объект, литера С1, общей площадью 40,5 кв. м, не завершенный строительством объект, литера Т1, общей площадью 40,3 кв. м, расположенные по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Ударника, 28 (с учетом уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определениями суда от 29.05.2008, 06.10.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Агентство по управлению имуществом Пермского края, г. Пермь, УФР по Пермскому краю, г. Пермь, ФГУ "Земельная кадастровая палата", г. Пермь, Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района, г. Чусовой, Бондаренко С.Г., г. Пермь, Кириллов В.Б., г. Пермь, Ломачук Д.А., Пермский край, г. Соликамск, Третьяков В.В., г. Пермь, Фукс Н.В., г. Пермь.

Суд установил: решением суда от 07.11.2008 исковые требования удовлетворены частично. Из владения Сазонова Д.В. истребованы земельные участки общей площадью 3740 кв. м с кадастровым N 59:11:001 04 11:0076, общей площадью 3740 кв. м с кадастровым N 59:11:001 04 11:0075, общей площадью 3740 кв. м с кадастровым N 59:11:001 0411:0074, общей площадью 11 155 кв. м с кадастровым N 59:11:001 04 11:0073, общей площадью 1110 кв. м с кадастровым N 59:11:001 04 11:0007, расположенные по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Ударника, 28, и возвращены учреждению "Огонек" на праве постоянного бессрочного пользования. Признаны самовольными строениями объекты недвижимости: горнолыжный подъемник - буксировочная канатная дорога протяженностью 421 кв. м, не завершенный строительством объект, литера С1, общей площадью 40,5 кв. м, не завершенный строительством объект, литера Т1, общей площадью 40,3 кв. м, расположенные по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Ударника, 28; государственная регистрация права собственности Сазонова Д.В. на данные самовольные строения признана недействительной. В удовлетворении иска к администрации отказано. Производство по делу в отношении ООО "Вираж" прекращено в связи с его ликвидацией.

Постановлением от 29.12.2008 суда апелляционной инстанции решение суда оставлено без изменения. Постановлением от 02.04.2009 суда кассационной инстанции решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора.

Суд исходил из того, что на спорных землях находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Пермскому краю, о чем Сазонов Д.В., заключая договор купли-продажи от 08.11.2006, не мог не знать.

При таких обстоятельствах суд признал доказанным отсутствие добросовестности Сазонова Д.В. при совершении указанных действий и основываясь на положениях статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил требование о виндикации спорных земельных участков.

Решением от 25.07.2007, оставленным без изменения постановлением от 11.10.2007 суда апелляционной инстанции и постановлением от 12.02.2008 суда кассационной инстанции по делу N А50-2569/2007-Г21 удовлетворены требования о признании недействительными (ничтожными) договора аренды земельного участка N 327 от 09.11.2004 и договора аренды земельного участка N 01-11/128 от 11.07.2005, заключенных между администрацией г. Чусового и ООО "Вираж".

Суд по делу N А50-2569/2007-Г21 установил, что право постоянного (бессрочного) пользования на предоставленный государственному образовательному учреждению земельный участок в установленном порядке не прекращено, поэтому отсутствовали правовые основания для заключения оспариваемых договоров аренды, в силу чего указанные договоры признаны судом недействительными.

Учитывая изложенное суд установил, что ООО "Вираж" при отсутствии прав на земельные участки площадью 22 375 кв. м и 1100 кв. м возвело на них горнолыжный подъемник - буксировочную канатную дорогу протяженностью 421 кв. м, не завершенный строительством объект, литера С1, общей площадью 40,5 кв. м, не завершенный строительством объект, литера Т1, общей площадью 40,3 кв. м, а потому признал указанные объекты в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольными постройками. Поскольку договоры купли-продажи от 07.11.2005, от 08.11.2006 ничтожны, в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации судом сделан вывод о том, что они не могут служить основанием возникновения, перехода, прекращения права и государственной регистрации прав (статья 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), в связи с чем государственная регистрация права собственности Сазонова Д.В. на названные объекты признана недействительной.

Другие доводы заявителя также не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Доводы заявителя не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов. Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А50-5953/2008-Г-27 Арбитражного суда Пермского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 07.11.2008, постановления от 29.12.2008 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 02.04.2009 Федерального арбитражного суда Уральского округа по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА