ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 августа 2009 г. N ВАС-10672/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Моисеевой Е.М., судей Борисовой Е.Е., Полубениной
И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя
Кадиевой Инны Харитоновны (город Беслан) о пересмотре
в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания
от 15.07.2008 по делу N А61-588/08-15, постановления Шестнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 04.03.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от
04.06.2009 по тому же делу
по иску общества с ограниченной
ответственностью "Темп" (город Беслан) (далее - общество) к
индивидуальному предпринимателю Кадиевой Инне
Харитоновне (город Беслан) (далее - предприниматель)
об устранении препятствий в пользовании
имуществом путем принудительного выселении предпринимателя из помещений Литер А общей площадью 83 кв. м, а именно: N 3 площадью 2,3 кв.
м, N 4 площадью 2,3 кв. м, N 5 площадью 34 кв. м, N 6 площадью 16,8 кв. м, N 7
площадью 9,7 кв. м, N 8 площадью 4,2 кв. м, N 9 площадью 13,7 кв. м, расположенных по адресу: Республика Северная Осетия -
Алания, город Беслан, улица Маркова, 1.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 15.07.2008,
оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 04.03.2009 и постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 04.06.2009, иск удовлетворен.
В заявлении о пересмотре указанных
судебных актов в порядке надзора предприниматель ссылается на нарушение судами
при их принятии норм материального и процессуального права, единообразия в
толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных
интересов заявителя.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о
передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено
лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы
надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей
Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Как установлено судом, обществу
принадлежит на праве собственности нежилое встроенное помещение Литер А общей полезной площадью 636,2 кв. м, состоящее из
отдельных помещений, расположенное по адресу: город Беслан, улица Маркова, 1, о
чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11.03.2003, в
котором в качестве основания регистрации указаны договор купли-продажи от
04.02.2003 и акт приема-передачи от 04.02.2003.
Из перечисленных в названном договоре
отдельных помещений предприниматель занимает помещения площадью 83 кв. м.
В связи с непредставлением
предпринимателем правоустанавливающих документов на занимаемые им помещения,
суд на основании статей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации
удовлетворил иск общества о выселении предпринимателя из спорных помещений.
При этом суд указал, что решением
Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 26.03.2008 по делу N
А61-58/2008-15 предпринимателю отказано в иске о признании недействительным
договора купли-продажи от 04.02.2003 и применении последствий
недействительности ничтожной сделки.
Довод заявителя о том, что не была
произведена инвентаризация продаваемого объекта и фактически произведенные в
нем изменения площади не отражены в устаревшем техническом паспорте,
экспликации к нему и договоре купли-продажи, направлен на переоценку обстоятельств
по делу, что недопустимо в суде надзорной инстанции.
Судом первой инстанции отмечено, что
согласно пояснению специалиста Бюро технической инвентаризации площадь
принадлежащих обществу помещений по внутреннему обмеру составила 636,2 кв. м,
именно данная площадь указана в договоре купли-продажи.
Ссылка предпринимателя в обоснование
владения спорным имуществом на наличие отношений субаренды с ОРС
Минераловодского отделения Северо-Кавказской железной дороги на момент
заключения договора купли-продажи отклонена судом кассационной инстанции как не
подтвержденная документально.
Утверждение
заявителя о том, что на момент заключения между администрацией местного
самоуправления Правобережного района Республики Северная Осетия - Алания
(продавцом) и обществом (покупателем) договора купли-продажи от 04.02.2003 не
была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности
на имущество, не обосновано документально и направлено на переоценку
обстоятельств по делу, что не входит в полномочия суда надзорной инстанции.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А61-588/08-15
Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения
Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 15.07.2008,
постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от
04.06.2009 отказать.
Председательствующий судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА