ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июля 2009 г. N ВАС-9138/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Царькова С.А. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 24.11.2008 по делу N А57-19450/2008-27, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.06.2009 по тому же делу по иску Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области к индивидуальному предпринимателю Царькову С.А. о расторжении договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества и выселении из этого нежилого помещения.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.11.2008 исковые требования удовлетворены в части выселения ответчика из занимаемого помещения. В удовлетворении исковых требований в части расторжения договора аренды от 21.06.2002 N 139 отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части расторжения договора аренды, суд первой инстанции указал на прекращение срока его действия. Исковые требования о выселении ответчика из спорного помещения удовлетворены судом на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истцом реализовано предусмотренное законом право на отказ от договора, о котором ответчик был уведомлен в установленном законом порядке.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.06.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Заявитель просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.

По мнению индивидуального предпринимателя Царькова С.А., выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела; судами не установлено обстоятельство, касающееся намерения истца сдавать спорное помещение в аренду третьим лицам. Он полагает, что материалами дела не подтверждается факт отказа истца от спорного договора аренды. Вместе с тем, заявитель указывает на то, что в уведомлениях истца, которые он направлял ему (заявителю), указывалось на его (истца) нежелание заключить новый договор и на основания расторжения договора. В связи с чем, он делает вывод о наличии по данному делу спора о расторжении договора аренды.

Рассмотрев доводы заявителя и принятые по делу судебные акты, судебная коллегия пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из указанных судебных актов следует, что спорные арендные отношения подлежали прекращению в силу отказа арендодателя от договора, заключенного на неопределенный срок.

При этом судами установлено, что предусмотренный пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок предупреждения арендатора о прекращении договора аренды арендодателем не нарушен.

Кроме того, суды указали индивидуальному предпринимателю Царькову С.А. на его преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды спорного помещения на новый срок.

Поскольку доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, основания для пересмотра оспариваемых судебных актов не имеются.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А57-19450/2008-27 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 24.11.2008, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.06.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ