ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июля 2009 г. N ВАС-8636/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Кубаньфинсервис" от 17.06.2009 N 70/2 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.04.2009 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-2468/2008-63/53, принятых по иску закрытого акционерного общества "Строй Интернейшнл" (г. Краснодар) (далее - общество "Строй Интернейшнл") к закрытому акционерному обществу "Кубаньфинсервис" (г. Краснодар) (далее - общество "Кубаньфинсервис") о внесении изменений в договор о совместной деятельности от 22.03.2006 (об изменении доли ответчика с 20% до 5%).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2008 иск удовлетворен полностью.

В суде апелляционной инстанции законность и обоснованность судебного акта не проверялись.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.04.2009 решение суда первой инстанции от 25.12.2008 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Кубаньфинсервис" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что общество "Кубаньфинсервис" и общество "Строй Интернейшнл" заключили договор о совместной деятельности от 22.03.2006, в соответствии с которым стороны обязались путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных и трудовых ресурсов совместно действовать в целях проектирования, строительства, сдачи в эксплуатацию многоэтажного общественно-жилого комплекса "Бригантина" на земельном участке, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 31/1, реализации третьим лицам жилых и нежилых помещений в жилом комплексе, а также выполнения условий инвестиционного договора от 29.04.2004 N 5173 (пункт 1.1 договора от 22.03.2006).

Согласно условиям договора вкладом общества "Кубаньфинсервис" в совместную деятельность является земельный участок площадью 10 045 кв. метров (пункт 2.1.1 "А" договора); право аренды земельного участка площадью 9 657 кв. метров с изменением в срок до 01.07.2006 в установленном законом порядке целевого назначения земельного участка на следующее: "для благоустройства территории и строительства набережной" (пункт 2.1.1 "Б"); имеющаяся в наличии проектно-сметная документация (рабочий проект, локальное экспертное заключение по рабочему проекту) на строительство общественно-жилого комплекса (ниже отметки 0.000, свайное поле); проектная и разрешительная документация в полном объеме "крепление правого берега реки Кубань на длине 242 м" (пункт 2.1.1 "В"); надлежаще оформленная документация на право осуществлять проектирование и строительство жилого комплекса, включая заключения, разрешения специализированных служб, разрешение на строительство муниципального образования г. Краснодар, разрешение на проведение строительно-монтажных работ Инспекции ГАСН (пункт 2.1.1 "Г"); финансирование 80% стоимости работ строительства внешних сетей, необходимых для электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в сроки, обеспечивающие своевременное завершение строительства и ввод жилого комплекса в эксплуатацию (пункт 2.1.2), а также выполнение работ, предусмотренных инвестиционным договором от 29.04.2004 N 5173, заключенным обществом "Кубаньфинсервис" с администрацией г. Краснодара, по строительству набережной реки Кубань и работ по берегоукреплению с финансированием 50% стоимости данных работ (пункт 2.1.3).

Вкладом общества "Строй Интернейшнл" является организация и финансирование работ по дальнейшему (выше отметки 0.000) проектированию жилого комплекса (пункт 2.2.1 договора); строительство своими силами и за свой счет жилого комплекса (пункт 2.2.2); финансирование 50% стоимости работ по строительству набережной реки Кубань и по берегоукреплению (пункт 2.2.3) и финансирование 20% стоимости работ, выполняемых другой стороной договора, по строительству внешних сетей (пункт 2.2.4).

В соответствии с пунктом 2.3 договора права сторон в создаваемом объекте недвижимости определяются пропорционально их вкладам следующим образом: общество "Строй Интернейшнл" приобретает право собственности на 80% жилой и нежилой площади в создаваемом жилом комплексе, общество "Кубаньфинсервис" приобретает право собственности на 20% жилой и нежилой площади в создаваемом жилом комплексе.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства суд установил, что ответчик не исполнил обязательства по строительству внешних сетей, а также ненадлежащим образом исполнил обязательство по строительству набережной реки Кубань и выполнению работ по берегоукреплению с финансированием 50% стоимости работ, уклоняется от предоставления документов, касающихся совместной деятельности, не исполняет обязанность по согласованию пообъектного распределения помещений и цены 1 кв. м при заключении договоров с третьими лицами.

Суд признал, что указанные нарушения являются существенными, поскольку исключают возможность завершения строительства объекта в срок, установленный договором, то есть препятствуют достижению цели договора, а потому, руководствуясь подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил требование истца о внесении изменений в договор.

Приняв во внимание заключение экспертизы, суд определил долю общества "Кубаньфинсервис", исходя из соотношения общей стоимости объекта и фактическими затратами ответчика.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-2468/2008-63/53 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.04.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА