ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июля 2009 г. N ВАС-8693/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Киреева Ю.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "Инженерный центр Северстрой" (адрес для корреспонденции: ул. Нефтяников, 33, г. Усинск, Республика Коми, 169710) от 15.06.2009 N 146 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Коми от 02.12.2008 по делу N А29-4311/2008, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 03.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.04.2009 по тому же делу по иску Агентства Республики Коми по управлению имуществом к закрытому акционерному обществу "Инженерный центр "Северстрой" о взыскании задолженности, расторжении договора и возврате помещения.

Суд

 

установил:

 

агентство Республики Коми по управлению имуществом обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), к закрытому акционерному обществу "Инженерный центр "Северстрой" (далее - Общество) о взыскании 4 488 833 рублей задолженности по арендной плате, 399 262 рублей 29 копеек процентов за просрочку исполнения денежного обязательства, о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 04.09.2001 N 646 и возврате нежилых помещений площадью 1 336,4 квадратного метра, расположенных по адресу: г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 33.

Суд решением от 02.12.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 02.04.2009, взыскал с Центра 3 422 499 рублей 72 копейки арендной платы, 302 921 рубль 62 копейки процентов, расторгнул договор аренды от 04.09.2001 N 646 и обязал ответчика передать истцу нежилые помещения, в остальной части иска отказал.

Постановлением от 22.04.2009 Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа решение от 02.12.2008 и постановление апелляционной инстанции от 02.04.2009 оставил без изменения.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Кодекса.

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Правовые выводы судами сделаны на основе оценки материалов и обстоятельств дела и с учетом норм действующего законодательства.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Оценив условия договора аренды от 04.09.2001 N 646 и дополнения к нему, суд обоснованно пришел к выводу о том, что корректировка размера арендной платы на основании централизованного изменения величины базовой стоимости одного квадратного метра нежилого помещения представляет собой порядок исполнения условия договора о размере арендной платы, а не изменение условия договора в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный вывод не противоречит положениям пункта 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

Полно и всесторонне исследовав доводы Общества, судебные инстанции установили, что должник не выполнил в полном объеме обязательства по оплате арендной платы в период с мая 2007 года по апрель 2008 года, что повлекло правомерное удовлетворение исковых требований.

При рассмотрении настоящего дела судами была дана оценка доводам заявителя.

Доводы Общества, приведенные в заявлении, сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А29-4311/2008 Арбитражного суда Республики Коми для пересмотра в порядке надзора решения от 02.12.2008, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 03.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.04.2009 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ