ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2009 г. N ВАС-8693/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Иванниковой Н.П. и судей Киреева Ю.А., Подъячева
И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "Инженерный центр Северстрой" (адрес для корреспонденции: ул.
Нефтяников, 33, г. Усинск, Республика Коми, 169710) от 15.06.2009 N 146 о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Коми от
02.12.2008 по делу N А29-4311/2008,
постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 03.02.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от
22.04.2009 по тому же делу по иску Агентства Республики Коми по управлению
имуществом к закрытому акционерному обществу "Инженерный центр "Северстрой" о взыскании задолженности, расторжении
договора и возврате помещения.
Суд
установил:
агентство
Республики Коми по управлению имуществом обратилось в Арбитражный суд
Республики Коми с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), к закрытому
акционерному обществу "Инженерный центр "Северстрой"
(далее - Общество) о взыскании 4 488 833 рублей задолженности по арендной
плате, 399 262 рублей 29 копеек процентов за просрочку исполнения денежного
обязательства, о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 04.09.2001 N 646 и возврате
нежилых помещений площадью 1 336,4 квадратного метра, расположенных по адресу:
г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 33.
Суд решением от 02.12.2008, оставленным
без изменения постановлением апелляционной инстанции от 02.04.2009, взыскал с
Центра 3 422 499 рублей 72 копейки арендной платы, 302 921 рубль 62 копейки
процентов, расторгнул договор аренды от 04.09.2001 N 646 и обязал ответчика
передать истцу нежилые помещения, в остальной части иска отказал.
Постановлением от 22.04.2009 Федеральный
арбитражный суд Волго-Вятского округа решение от 02.12.2008 и постановление
апелляционной инстанции от 02.04.2009 оставил без изменения.
Заявитель с указанными судебными актами
не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Кодекса.
Изучив оспариваемые судебные акты и
приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных
указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации.
Правовые выводы судами сделаны на основе
оценки материалов и обстоятельств дела и с учетом норм действующего
законодательства.
В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского
кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер
арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные
договором, но не чаще одного раза в год.
Оценив условия
договора аренды от 04.09.2001 N 646 и дополнения к нему, суд обоснованно пришел
к выводу о том, что корректировка размера арендной платы на основании
централизованного изменения величины базовой стоимости одного квадратного метра
нежилого помещения представляет собой порядок исполнения условия договора о
размере арендной платы, а не изменение условия договора в соответствии с
пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской
Федерации. Данный вывод не противоречит положениям пункта 11 информационного
письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002
N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".
Полно и всесторонне исследовав доводы
Общества, судебные инстанции установили, что должник не выполнил в полном
объеме обязательства по оплате арендной платы в период с мая 2007 года по
апрель 2008 года, что повлекло правомерное удовлетворение исковых требований.
При рассмотрении настоящего дела судами
была дана оценка доводам заявителя.
Доводы Общества, приведенные в заявлении,
сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36
Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А29-4311/2008 Арбитражного суда
Республики Коми для пересмотра в порядке надзора решения от 02.12.2008,
постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 03.02.2009 и
постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от
22.04.2009 по указанному делу отказать.
Председательствующий судья
Н.П.ИВАННИКОВА
Судья
Ю.А.КИРЕЕВ
Судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ