ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июля 2009 г. N ВАС-8733/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., и судей Весеневой Н.А., Киреева Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее - департамент) (адрес для корреспонденции: ул. Карла Маркса, д. 66, г. Хабаровск, 680000) от 19.06.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 19.01.2009 по делу N А73-11140/2008, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.06.2009 по тому же делу о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ВИК-ЭКСПРЕСС" (далее - ООО "ВИК-ЭКСПРЕСС", общество) 206 612 рублей 09 копеек задолженности по договору аренды нежилых помещений от 15.01.2007 N 937П/06 и освобождении занимаемых помещений.

Суд

 

установил:

 

между ОАО "ЦИТ", действовавшим на основании договора поручения от имени собственника муниципального имущества, (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды объектов нежилого фонда от 15.01.2007 N 937П/06.

Договором установлен срок действия договора с 15.01.2007 по 31.12.2007, определены размер, порядок и сроки внесения арендной платы.

Письмом от 21.03.2008 арендодатель уведомил арендатора об отказе от договора с 28.04.2008, его расторжении и потребовал освобождения занимаемых помещений.

В связи с невыполнением требования арендодателя и наличием задолженности за пользование арендованным имуществом департамент обратился в арбитражный суд с иском о принудительном выселении из арендуемых помещений и взыскании задолженности.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.01.2009, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции от 19.03.2009 и суда кассационной инстанции от 02.06.2009, иск удовлетворен в части возврата арендуемого имущества. В части взыскания задолженности по арендной плате в иске отказано в связи с добровольной уплатой обществом долга с учетом пеней и процентов.

Оспаривая судебные акты, заявитель просит их отменить в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Изучив представленные материалы и доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, не имеется.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Судом установлено и сторонами не оспаривается факт пользования арендатором помещениями по истечении срока действия договора аренды.

В силу статьи 622 ГК РФ арендодатель правомерно обратился в суд с требованием о принудительном выселении общества из занимаемых помещений при отсутствия для этого законных оснований.

Установленные судом фактические обстоятельства, не подлежат переоценке надзорной инстанцией.

Исходя из изложенного, заявление о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-11140/2008 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения названного суда от 19.01.2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.06.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ