ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июня 2009 г. N ВАС-7492/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "София" (город Великий Новгород) о пересмотре в порядке надзора постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.03.2009 по делу N А44-1312/2008 Арбитражного суда Новгородской области

по иску товарищества собственников жилья "София" (город Великий Новгород) (далее - товарищество) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода (город Великий Новгород) (далее - комитет)

о признании права общей долевой собственности членов товарищества на подвальное помещение общей площадью 66 кв. м, расположенное по адресу: город Великий Новгород, улица Ломоносова, дом 15.

Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области (город Великий Новгород) и муниципальное унитарное жилищно-эксплуатационное предприятие N 9 (город Великий Новгород) (далее - предприятие) (с учетом изменения предмета иска).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Новгородской области от 14.08.2008 иск удовлетворен.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2008, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.03.2009, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора товарищество ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального права.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, исходил из следующего.

Подвальное помещение площадью 66 кв. м с кадастровым номером 53:23:8000200:0003:06539:0079, расположенное по адресу: город Великий Новгород, улица Ломоносова, дом 15 (далее - спорное помещение), является муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от 26.01.2006 серии 53-АА N 069480), приказом комитета от 04.10.2007 N 463 передано в хозяйственное ведение предприятия (свидетельство о государственной регистрации права от 20.06.2008 серия 53-АА N 305507).

Спорное помещение задолго до создания товарищества использовалось для нужд жилищно-эксплуатационного управления, не связанных с обслуживанием иных помещений в данном многоквартирном доме.

Нахождение в помещении сетей отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации (часть разливов и стояков с запорной арматурой) не является достаточным основанием для отнесения данного помещения к вспомогательному.

Истцом не доказана необходимость в постоянном использовании и техническом обслуживании расположенной в нем запорной арматуры и иного оборудования для нужд других помещений дома.

Технические характеристики помещения позволяют использовать его как самостоятельный объект прав. Спорное помещение используется в производственной деятельности предприятия.

При указанных обстоятельствах и учитывая положения пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания спорного помещения вспомогательным помещением по отношению к другим помещениям многоквартирного дома и распространения на него правового режима общего имущества многоквартирного дома.

Доводы заявителя направлены на переоценку доказательств по делу, которые были изучены и оценены судами, что не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А44-1312/2008 Арбитражного суда Новгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.03.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА