ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2009 г. N ВАС-7904/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.П., судей Моисеевой Е.М., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Лукашевича В.А. (г. Брянск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Брянской области от 11.08.2008 по делу N А09-4892/07-7, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.03.2009 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

Закрытое акционерное общество "ДЕКО" (далее - ЗАО "ДЕКО"), г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю Лукашевичу Валентину Александровичу (далее - ИП Лукашевич В.А.), г. Брянск, об обязании ИП Лукашевича В.А. в двухнедельный срок со дня принятия решения произвести снос самовольной надстройки и восстановить кровлю нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Камозина, д. 41:

- в осях В-Г, 2-3 полезной площадью 18,7 квадратных метров (площадь кровли - 20 квадратных метров) (план на отметке +7.250 заключения экспертизы ООО БИЦ "КРАН" 44/2007-ОЭ);

- в осях А-В, 3-4 полезной площадью 17,7 квадратных метров (площадь кровли - 22 квадратных метра), в осях 1-2-3, В-Г-Д-Е полезной площадью 75,6 квадратных метров (площадь кровли - 82,8 квадратных метров) (план на отметке +3.430 заключения экспертизы ООО БИЦ

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области (далее - УФРС по Брянской области), Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 6 по Брянской области (далее - МИФНС N 6 по Брянской области), Главное управление развития территории города Брянска в лице отдела выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 11.08.2008 исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал ИП Лукашевича В.А. произвести снос самовольной надстройки и восстановить кровлю нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Камозина, д. 41:

- в осях В-Г, 2-3 полезной площадью 18,7 квадратных метров (площадь кровли - 20 квадратных метров) (план на отметке +7.250 заключения экспертизы ООО БИЦ "КРАН" 44/2007-ОЭ);

- в осях А-В, 3-4 полезной площадью 17,7 квадратных метров (площадь кровли - 22 квадратных метра), в осях 1-2-3, В-Г-Д-Е полезной площадью 75,6 квадратных метров (площадь кровли - 82,8 квадратных метров) (план на отметке +3.430 заключения экспертизы ООО БИЦ "КРАН" 44/2007-ОЭ).

В удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика снести самовольную надстройку и восстановить кровлю в двухнедельный срок со дня принятия решения отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2008 указанное решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.03.2009 названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора администрация просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права о самовольной постройке.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 05.05.2006 Зимаков Ю.В. продал Лукашевичу В.А. зарегистрированный за продавцом объект незавершенного строительства в виде надстройки 2 и 3 этажей здания, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Камозина, д. 41.

Право собственности Лукашевича В.А. на указанное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2006.

Строительство объекта осуществлено Зимаковым Ю.В. Хотя строительство разрешено только в отношении надстройки второго этажа над нежилым помещением, ранее принадлежавшем Зимакову Ю.В. на праве собственности (позднее проданном Лукашевичу В.А.), фактически застройщик возвел надстройку в виде второго и третьего этажа над всем зданием одноэтажной пристройки к жилому дому, включая часть помещения принадлежащего истцу, нарушив условия строительства.

В связи с указанными обстоятельствами суд признал объект в части, не разрешенной к строительству, самовольной постройкой в силу статьи 222 Гражданского кодекса и удовлетворил заявленные требования о ее сносе ответчиком как лицом, в фактическом владении которого находится незавершенная строительством постройка.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А09-4892/07-7 Арбитражного суда Брянской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Брянской области от 11.08.2008, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.03.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА