ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2009 г. N 6567/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Вятское" (ул. Вятская, д. 70, г. Москва, 127015) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.10.2008 по делу N А40-23814/08-9-244, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.03.2009 по тому же делу по иску ООО "Вятское" к ООО "ЮВТ-Распределительный центр" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 952 828 рублей 92 копеек.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "ЖБИ-Траст" и Департамент земельных ресурсов г. Москвы.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 27.10.2008 в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 решение от 27.10.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.03.2009 решение от 27.10.2008 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 01.12.2007 между ООО "Вятское" (арендодатель) и ООО "ЮВТ-Распределительный центр" (арендатор) был заключен договор аренды N В/0112-13, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование на срок с 01.12.2007 по 31.10.2008 часть склада готовой продукции - открытую складскую производственную площадку площадью 27 582 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 21.

При заключении договора аренды N В/0112-13 от 01.12.2007 ООО "Вятское" выступало во исполнение поручения принципала ООО "ЖБИ-Траст" как агент, действующий от своего имени.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как установлено судами, склад готовой продукции - открытые складские производственные площадки, площадью 27 582 кв. м, приобретены ООО "ЖБИ-Траст" от ЗАО "ЖБИ-Траст" на основании договора N 1 от 15.09.2004 в счет оплаты уставного капитала.

В нарушение требований Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на указанное имущество ООО "ЖБИ-Траст" не зарегистрировано.

Отказывая в удовлетворении иска, суды правомерно исходили из того, что у ООО "ЖБИ-Траст" и его агента ООО "Вятское" отсутствовали полномочия на распоряжение имуществом.

Кроме того, судом установлено, что открытая складская производственная площадка общей площадью 24 729 кв. м, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 21, была передана в аренду ООО "Юго-восточный терминал" по ранее заключенному договору аренды N Б/2606-02 от 26.06.2007.

Доказательства возврата данных площадей истцу до заключения договора аренды с ООО "ЮВТ-Распределительный центр" не представлены.

Учитывая изложенное, оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-23814/08-9-244 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.10.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.03.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ