ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 мая 2009 г. N ВАС-5356/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной, рассмотрела в судебном заседании заявление Гаражно-строительного кооператива "Сокол" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 20.08.2008 по делу N А40-8212/08-156-8, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.02.2009 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

Гаражно-строительный кооператив "Сокол" обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура) и Департаменту земельных ресурсов города Москвы (далее - Департамент) об обязании исполнять договор аренды земельного участка от 29.12.2003 N М-02-509413 до конца срока его действия, отозвать уведомление от 06.04.2007 N 02-06/24 о досрочном расторжении договора, признании незаконным разработанного Москомархитектурой акта разрешенного строительства от 28.12.2006 N А-3032/13 в части задействования земельного участка, используемого истцом по договору аренды.

Решением от 20.08.2008 арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 24.10.2008 и Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 02.02.2009 принятое решение оставили без изменения.

Суд установил, что между Департаментом (арендодатель) и ГСК "Сокол" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 29.12.2003 N М-02-509413 сроком на пять лет для эксплуатации гаража-стоянки. На момент рассмотрения спора судами первой и апелляционной инстанции указанный договор действовал. Уведомлением от 06.04.2007 N 02/06/24 Департамент уведомил арендатора о необходимости досрочно расторгнуть договор, однако доказательств расторжения договора в установленном порядке стороны суду не представили.

При таких обстоятельствах суд признал, что действие договора аренды досрочно не прекращено, а уведомление от 06.04.2007 N 02/06/24 само по себе не является основанием для прекращения договорных отношений между сторонами.

При рассмотрении требования о признании недействительным акта разрешенного строительства от 28.12.2006 N А-3032/13 в части земельного участка, используемого истцом по договору аренды, суды руководствовались выводами, содержащимися в решении Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11.03.2008 по делу N 2-267/2008, имеющем преюдициальное значение, согласно которому названный акт издан в соответствии с полномочиями Москомархитектуры и без нарушения прав и законных интересов ГСК "Сокол".

Доказательств того, что арендодатель ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договору или препятствует арендатору в пользовании земельным участком на основании оспариваемых уведомления и акта суду не представлено.

В связи с изложенным суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Ознакомившись с доводами заявителя и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-8212/08-156-8 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 20.08.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.02.2009.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА