ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 мая 2009 г. N ВАС-5142/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "СибКомплект", г. Новосибирск о пересмотре в порядке
надзора решения от 09.06.2008 по делу N А27-3570/2008-1 Арбитражного суда
Кемеровской области, постановления от 14.08.2008 Седьмого арбитражного
апелляционного суда и постановления от 17.12.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "СибКомплект", г. Новосибирск (далее - общество "СибКомплект") к ответчику - обществу с ограниченной
ответственностью "АЛКОМ", г. Новокузнецк (далее - общество "АЛКОМ")
о взыскании с ответчика неосновательно полученной денежной суммы 1 600 000
руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 62 394
руб. 80 коп.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Кемеровской области от 09.06.2008, оставленным без изменения
постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2008 и
постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от
17.12.2008, в иске отказано.
Заявитель - общество "СибКомплект" просит отменить обжалуемые судебные акты,
полагая, что судами не выяснены фактические обстоятельства спора и неправильно
применены нормы материального права в отношении определения существенных
условий предварительного договора купли-продажи. Заявитель считает, что
ответчик неосновательно пользуется денежными средствами, полученными по
предварительному договору, ссылаясь на пункт 1 статьи 380, статью 429, пункт 1
статьи 1102, пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть
передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований,
установленных статьей 304 Кодекса.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, изучив судебные акты и приведенные заявителем доводы,
пришла к заключению о том, что не имеется оснований, установленных статьей 304
Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
В процессе
рассмотрения дела судами установлено, что между обществом "АЛКОМ" и
обществом "СибКомплект" был подписан
предварительный договор купли-продажи от 02.11.2007, предметом которого
является обязательство сторон по подготовке и заключению в последующем договора
купли-продажи (основного договора) вновь формируемого объекта недвижимости,
общей площадью 234,6 кв. м, образуемого в процессе объединения двух
существующих объектов недвижимости, представляющих собой обособленные нежилые
помещения, площадями 197,0 и 37,6 кв. м, имеющие кадастровые номера, расположенные в здании,
находящемся по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, Красный проспект, д.
77Б. Названными сторонами был определен срок заключения основного
договора - не позднее 20.01.2008, стоимость объекта в сумме 16 146 000 рублей и
порядок расчетов, согласно которому общество "СибКомплект"
перечисляет 1 600 000 рублей в качестве задатка в течение 5 банковских дней с
момента подписания предварительного договора от 02.11.2007.
Исследовав фактические обстоятельства
дела, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что предмет договора -
подлежащий продаже объект недвижимого имущества сторонами согласован, поскольку
имел индивидуализированные признаки, и право собственности на объекты,
подлежащие объединению в один объект, было зарегистрировано в установленном
законом порядке.
При таких обстоятельствах суд признал,
что отсутствуют основания для признания предварительного договора
незаключенным.
Судом также установлено, что в нарушение
статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество
"СибКомплект" не доказало факты
невозможности исполнения своих обязательств по предварительному договору и
незаконного получения ответчиком денежных средств в размере
1600 000 руб., поскольку предварительный договор купли-продажи от 02.11.2007 в
установленном порядке не оспорен.
Доводам заявителя дана правовая оценка,
основанная на установленных по делу обстоятельствах и нормах действующего
законодательства.
Анализ доводов, содержащихся в заявлении
о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что
приведенные доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным
статьей 304 Кодекса.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд российской Федерации
определил:
в передаче дела N А27-3570/2008-1
Арбитражного суда Кемеровской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов
отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА