ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2009 г. N 4198/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и
судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрел заявление от 11.03.2009 N 15/7676
Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области о пересмотре в
порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 29.07.2008 по делу
N А46-10829/2008, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от
07.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от
22.01.2009 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной
ответственностью "Звезда" (далее - ООО "Звезда", общество)
о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по
Омской области (далее - УФРС по Омской области, Управление) в государственной
регистрации перехода права собственности на склад-гараж: одноэтажное кирпичное
здание с одноэтажной пристройкой, литеры Е-Е1, площадью 378,60 кв. м, расположенное по адресу: город Омск, улица 2-я Солнечная,
дом 40; и об обязании УФРС по Омской области
зарегистрировать переход права собственности на склад-гараж.
В качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Киселевский К.В., конкурсный управляющий
предпринимателя Комбаровой С.В., и общество с
ограниченной ответственностью "Финансовая компания
"Капитал-Инвест" (далее - ООО "Капитал-Инвест").
Суд
установил:
решением от 29.07.2008 Арбитражного суда
Омской области заявленные Обществом требования
удовлетворены.
Постановлением от 07.10.2008 Восьмого
арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 22.01.2009 названные судебные акты оставлены
без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора Управление просит отменить оспариваемые судебные акты, считая,
что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и
процессуального права.
Изучив содержание заявления и оспариваемых
судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации,
не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых
судебных актов.
Судом установлено,
что решением Арбитражного суда Омской области от 14.08.2007 по делу N
А46-962/2007 индивидуальный предприниматель Комбарова
С.В. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее открыто конкурсное
производство, конкурсным управляющим утвержден Киселевский К.В.
В ходе процедуры конкурсного производства
17.01.2008 состоялись торги по продаже имущества, принадлежащего
предпринимателю С.В. Комбаровой, - склада-гаража,
представляющего собой одноэтажное кирпичное здание с одноэтажной пристройкой,
литеры Е-Е1, площадью 378,6 кв. метра, расположенное по адресу: г. Омск, ул.
2-я Солнечная, д. 40.
Победителем торгов признано ООО "Звезда", с которым конкурсный управляющий
предпринимателя заключил договор купли-продажи от 25.01.2008.
Состоявшиеся торги, как и договор
купли-продажи спорного имущества, заключенный по результатам их проведения, в
установленном законом порядке никем из заинтересованных лиц не оспорены и
недействительными не признаны.
Конкурсный управляющий предпринимателя
К.В. Киселевский и ООО "Звезда" обратились в
УФРС по Омской области с заявлениями от 17.03.2008 о государственной
регистрации перехода права собственности на объект недвижимости склад-гараж. В
числе документов, представленных на регистрацию, имелась копия решения
Арбитражного суда Омской области от 14.08.2007 по делу N А46-962/2007.
Отказ УФРС по Омской области в
государственной регистрации перехода права собственности мотивирован наличием
регистрационной записи об ипотеке и отсутствием согласия залогодержателя на
отчуждение спорного объекта.
Суд пришел к выводу
о том, что при реализации путем проведения открытых торгов заложенных объектов,
включенных в конкурсную массу должника, признанного несостоятельным
(банкротом), согласия залогодержателя на отчуждение этого имущества не
требуется, исходя из особенностей процедуры проведения конкурсного производства
в силу положений пункта 1 статьи 126, пункта 1 статьи 138 Федерального закона
от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее -
Закон о банкротстве) и удовлетворил заявленные
требования.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А46-10829/2008 Арбитражного суда
Омской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Омской области от 29.07.2008, постановления Восьмого арбитражного
апелляционного суда от 07.10.2008 и постановления Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 22.01.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
ДЕДОВ Д.И.
Судья
МОИСЕЕВА Е.М.
Судья
ПОПОВА Г.Г.