ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2009 г. N 3348/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Дедова Д.И., судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном
заседании заявление общества с ограниченной ответственностью УКС "КамГЭСэнергострой" о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.09.2008 и постановления
Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2008 по делу
Арбитражного суда Республики Башкортостан N А65-9354/2008-СГ2-55, принятых
по иску общества с ограниченной
ответственностью УКС "КамГЭСэнергострой"
(г. Набережные Челны)
к Исполнительному комитету муниципального
образования город Набережные Челны (г. Набережные Челны)
о признании условия
о досрочном расторжении договоров аренды с момента ввода домов в эксплуатацию
наступившим, договоров с этого момента расторгнутыми по инициативе арендодателя
в связи с изменением целевого назначения земельных участков: под домом N 9/25 -
с 01.07.2007, договор N 721 от 17.04.1997, под домом 19/13 - с 01.07.2007,
договор N 544-АЗ от 29.06.2007, под домом 19/05 - с 01.12.2007, договор N 705-АЗ от 26.10.2007.
Третье лицо, участвующее в деле: Комитет
земельных и имущественных отношений администрации города Набережные Челны.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Республики
Татарстан от 08.09.2008 в иске отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного
апелляционного суда от 11.12.2008 решение от 08.09.2008 оставлено без
изменения.
В кассационном порядке судебные акты не
обжаловались.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая,
что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального
права.
Изучив содержание заявления и
оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в
порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Суд установил, что между
ООО "УКС "КамГЭСэнергострой"
(арендатор) и Исполнительным комитетом МО г. Набережные Челны (арендодатель)
были заключены договоры аренды земельных участков: от 29.06.2007 N 544-АЗ - под
строительство многоквартирного дома 19/13 на срок до 25.12.2011; от 26.10.2007
N 705-АЗ - под строительство многоквартирного дома 19/05 на срок до 12.09.2010.
На основании постановления мэра г.
Набережные Челны от 18.12.1996 N 2758 между мэрией г. Набережные Челны
(арендодатель) и
Речным портом г. Набережные Челны
(арендатор) был заключен договор от 17.04.1997 N 721 аренды земельного участка
площадью 0,7256 га для строительства кооперативного жилого дома 9/25 пос. ГЭС
по ул. Полевая сроком 49 лет. В дальнейшем часть данного земельного участка
площадью 0,684 га была изъята у арендатора в связи с добровольным отказом и
передана в аренду ООО "УКС "КамГЭСэнергострой", в том числе 0,34 га - под
строительство дома на условиях аренды, сроком 49 лет, 0,350 га - под
благоустройство на условиях аренды, сроком 5 лет.
В связи с завершением строительства
многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках были оформлены акты
ввода данных домов в эксплуатацию и осуществлена передача жилых помещений
гражданам в собственность по актам приема-передачи.
Отказывая в удовлетворении иска, суд
апелляционной инстанции исходил из того, что спорные земельные участки не
сформированы, так как в отношении них не были проведены процедуры межевания и
кадастрового учета.
Учитывая изложенное,
руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А65-9354/2008-СГ2-55
Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Республики Башкортостан от 08.09.2008 и постановления Одиннадцатого
арбитражного апелляционного суда от 11.12.2008 отказать.
Председательствующий судья
ДЕДОВ Д.И.
Судья
МОИСЕЕВА Е.М.
Судья
ПОПОВА Г.Г.