ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2009 г. N ВАС-3839/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Поповой Г.Г., Дедова Д.И. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном
заседании заявление ТСЖ "Белый дом" (г. Красноярск) от 05.03.2009 о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от
19.06.2008, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от
22.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского
округа от 03.02.2009 по делу Арбитражного суда
Красноярского края N А33-10145/2007 по заявлению ТСЖ "Белый дом" (г.
Красноярск) к Администрации города Красноярска (г. Красноярск) о признании недействительным распоряжения от 27.04.2006 N 1010-арх
"О реконструкции нежилого помещения N 136 по ул. Менжинского, 9Г (Бутенко
О.В., Бутенко С.М.)".
Другие лица, участвующие в деле: третье
лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -
индивидуальный предприниматель Бутенко Ольга Викторовна.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Красноярского
края от 07.11.2007 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 25.03.2008 решение от 07.11.2007 отменено,
дело передано на новое рассмотрение.
Решением Арбитражного суда Красноярского
края от 19.06.2008 в удовлетворении заявленного требования отказано.
Постановлением Третьего арбитражного
апелляционного суда от 22.09.2008 решение суда от 19.06.2008 оставлено без
изменения.
Суд установил, что
распоряжением администрации города Красноярска N 3267-арх, действующим с учетом
распоряжения от 07.02.2005 N 188-арх, жилое помещение N 136, принадлежащее на
праве общей совместной собственности Бутенко О.В. и Бутенко С.М. и находящееся
в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул.
Менжинского, 9Г переведено в нежилое. Указанное
распоряжение не отменено и недействительным в установленном законом порядке не
признано.
Оспариваемым ненормативным актом
разрешена реконструкция нежилого помещения N 136 в соответствии с согласованной
и утвержденной проектно-сметной документацией.
ТСЖ "Белый дом", полагая, что
распоряжение от 27.04.2006 N 1010-арх нарушает права и законные интересы
собственников жилых помещений многоквартирного дома, обратилось в арбитражный
суд с заявлением по настоящему делу.
Суд оценил представленные в материалы
дела доказательства и установил, что в результате разрешенной оспариваемым
актом реконструкции площадь спорного помещения увеличивается за счет площади
лоджии, собственником которой является предприниматель, а потому площадь общего
имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома не уменьшается.
На этом основании и в соответствии с
пунктом 3 статьи 36, пунктом 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации
суд сделал вывод о том, что согласие собственников помещений в многоквартирном
доме на реконструкцию спорного помещения не требовалось.
Суд также установил, что работы по
реконструкции помещения не затрагивают конструктивной надежности здания и не
влекут возникновения опасности при эксплуатации здания. Сославшись на сводное
заключение от 21.02.2006, суд указал, что техническое состояние несущих и
ограждающих конструкций в пределах обследуемых помещений удовлетворительное и
соответствует эксплуатационным характеристикам.
Исходя из изложенного, суд пришел к
итоговому выводу о том, что оспариваемое распоряжение соответствует
действующему законодательству и не нарушает прав и законные интересов
товарищества собственников жилья.
Изучив судебные акты по делу, и проверив
обоснованность доводов, изложенных в заявлении, судебная коллегия приходит к
выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в
порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А33-10145/2007
Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Красноярского края от 19.06.2008, постановления Третьего арбитражного
апелляционного суда от 22.09.2008 и постановления Федерального арбитражного
суда Восточно-Сибирского округа от 03.02.2009 отказать.
Председательствующий судья
ПОПОВА Г.Г.
Судьи
ДЕДОВ Д.И.
МОИСЕЕВА Е.М.