ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2009 г. N ВАС-3706/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Локтенко
Н.И. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной
регистрационной службы по Иркутской области о пересмотре в порядке надзора
решения от 19.05.2008 по делу N А19-18361/07-22 Арбитражного суда Иркутской
области, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от
03.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от
10.12.2008 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью
"Леспромторг" (далее - ООО "Леспромторг") к Управлению Федеральной регистрационной
службы по Иркутской области (далее-Регистрационная служба), с участием третьего
лица - ООО "Дар", о признании незаконными действия Регистрационной
службы по государственной регистрации перехода права собственности на
двухэтажное железобетонное нежилое здание моторного цеха от ООО "Леспромторг" к ООО "Дар",
произведенной на основании заключенного договора от 01.03.2004 купли-продажи
названного объекта недвижимого имущества.
Суд
установил:
решением от 19.05.2008 первой инстанции
Арбитражного суда Иркутской области заявленные
требования удовлетворены.
Четвертый арбитражный апелляционный суд
постановлением от 03.09.2008 решение суда первой инстанции оставил без
изменения.
Федеральный арбитражный суд
Восточно-Сибирского округа постановлением от 10.12.2008 решение суда первой
инстанции и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда оставил
без изменения.
Обжалуя принятые по
делу судебные акты, заявитель - Управление Федеральной регистрационной службы
по Иркутской области ссылается на то, что судами неполно выяснены
обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и
процессуального права, а выводы, изложенные в судебных актах, не соответствуют
обстоятельствам дела, положениям Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". По мнению заявителя, суды неправильно истолковали и применили
статью 16 Федерального закона. Заявитель приводит доводы и просит в порядке
надзора отменить обжалуемые судебные акты, так как они нарушают единообразие в
толковании и применении арбитражными судами норм права.
Изучив доводы, изложенные в заявлении, а
также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит
передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как
отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
При рассмотрении настоящего дела судами
установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской
области от 04.10.2006 по другому делу N А19-16933/06-49 ООО "Леспромторг" было признано несостоятельным
(банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство.
В рамках дела о банкротстве, на основании
запроса суда от 25.12.2006 Регистрационная служба сообщила, что ООО "Леспромторг" на
праве собственности принадлежит объект недвижимости: двухэтажное железобетонное
нежилое здание (моторный цех), расположенное по адресу: Иркутская область, г.Братск, П 02 01 03 00, д.03, а
также указала, что в отношении данного объекта имеются ограничения - арест от
01.09.2006, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2006 N 01/027/2006-587.
Вместе с тем, в процессе рассмотрения
настоящего дела судами установлено, что 27.10.2007 Регистрационная служба
произвела государственную регистрацию перехода права собственности на указанный
объект недвижимого имущества от ООО "Леспромторг"
к ООО "Дар", зарегистрировав за последним право собственности на это
имущество. При этом государственная регистрация перехода
права собственности была осуществлена без заявления конкурсного управляющего
ООО "Леспромторг" и при отсутствии
нотариально удостоверенной доверенности на представление его интересов в Регистрационной
службе, оформление которой предусмотрено пунктом 1 статьи 16 Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон).
Статьей 20
Федерального закона установлены основания для отказа в государственной
регистрации прав, в число которых входят случаи, когда с заявлением о
государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы,
представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не
соответствуют требованиям действующего законодательства; когда лицо, которое
имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без
указания этих условий.
Поскольку
государственная регистрация перехода права на упомянутый объект была
произведена Регистрационной службой в отношении объекта, находившегося под
арестом, при отсутствии заявления конкурсного управляющего ООО "Леспромторг" и выданной им нотариально удостоверенной
доверенности на представление интересов ООО "Леспромторг",
выводы судов о том, что Регистрационной службой при осуществлении
регистрационных действий были допущены нарушения положений названного
Федерального закона, в том числе пункта 1 статьи 16 этого Федерального закона, обоснованы установленными по делу обстоятельствами
и нормами права.
Анализ доводов, содержащихся в заявлении
о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что
приведенные доводы, в данном случае, не относятся к основаниям, предусмотренным
статьей 304 Кодекса.
В связи с изложенным
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А19-18361/07-22 Арбитражного суда
Иркутской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов
отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судьи
Е.Е.БОРИСОВА
Н.И.ЛОКТЕНКО