ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2009 г. N ВАС-1824/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой,
судей И.И. Полубениной,
Г.Г. Поповой,
рассмотрела в судебном заседании
заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от
15.04.2008 по делу N А55-455/2008, постановления Одиннадцатого арбитражного
апелляционного суда от 15.09.2008 и постановления Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 03.12.2008.
Суд
установил:
ООО
"Терра-М" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению
Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее - Управление) с
заявлением о признании недействительным отказа от 03.12.2007 N 01/305/2007-585
в государственной регистрации договора от 20.05.2005 N 8 о предоставлении в
аренду земельных участков, природных объектов на территории национального парка
"Самарская Лука", заключенного между национальным парком и ООО
"Терра-М", и обязании Управления осуществить государственную регистрацию
указанного договора.
В качестве третьих
лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле
привлечены ФГУ Национальный парк "Самарская Лука" (далее -
национальный парк), Территориальное управление Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом (далее - ТУ "Росимущества"
по Самарской области), Управление Росприроднадзора по
Самарской области.
Решением от 15.04.2008 заявленные
требования удовлетворены.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного
апелляционного суда от 15.09.2007 и постановлением Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 03.12.2008 решение оставлено без изменения.
Суды установили,
что представленный на регистрацию договор аренды 20.05.2005 N 8 подписан между
ФГУ Национальным парком "Самарская Лука" и обществом
"Терра-М" по результатам конкурса, оформленным протоколом конкурсной
комиссии от 18.05.2005 N 7, проведенного в соответствии с требованиями,
установленными Положением о порядке предоставления в аренду земельных участков,
природных объектов, зданий и сооружений на территориях национальных парков для
осуществления деятельности по обеспечению
регулируемого туризма и отдыха, утвержденным Постановлением Правительства
Российской Федерации от 03.08.1996 N 926. В ходе судебного разбирательства суд
признал доказанным наличие у национального парка полномочий на заключение
договора.
Суды указали, что в данном случае
правоотношения сторон по договору регламентированы нормами природоохранного, то
есть специального законодательства, что соответствует требованиям пункта 3
статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителя о несоблюдении норм
гражданского и земельного законодательства, действовавшего в период заключения
договора аренды, суд признал недоказанными.
Ни результаты конкурса, ни договор в
установленном порядке не оспорены, в связи с чем суды
отклонили ссылки Управления на наличие у него оснований для отказа в
регистрации договора по мотиву его недействительности.
При таких обстоятельствах суд признал
недоказанным наличие у Управления законных оснований для отказа в
государственной регистрации договора от 20.05.2005 N 8, предусмотренных пунктом
1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Рассмотрев доводы заявителя и
ознакомившись с оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-455/2008 Арбитражного суда
Самарской области для пересмотра в порядке надзора решения от 15.04.2008,
постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2008 и постановления
Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.12.2008.
Председательствующий судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
Г.Г.ПОПОВА