ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 марта 2009 г. N ВАС-17628/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е. и судей Куликовой В.Б., Полубениной И.И., рассмотрев заявление Вагизова А.Ф. от 19.02.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2008 по делу N А65-3595/2008-СГ3-25, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2008 по тому же делу по иску НП "Зинина, 1", г. Казань, к ИП Вагизова А.Ф., ИП Вагизов А.Ф., ООО "Эйс-Фа", УФРС ПО РТ, г. Казань, об обязании освободить подвальное помещение дома N 1 по ул. Зинина в г. Казани, и признании недействительным зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ООО "Эйс-Фа" и предпринимателя Вагизовой А.Ф. на указанные помещения

Другие лица, участвующие в деле: ООО "НПО "Политех", ОАО "АКБ "Спурт", г. Казань

 

установил:

 

некоммерческое партнерство "Зинина, 1" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к предпринимателю Вагизовой Алсу Фаридовне (далее - Вагизова А.Ф.) об обязании освободить занимаемое ею подвальное помещение дома N 1 по ул. Зинина в г. Казани.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.03.2008 к участию в деле вторым ответчиком привлечен предприниматель Вагизов Алмаз Фаридович (далее - Вагизов А.Ф.), третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Эйс-Фа" (далее - ООО "Эйс-Фа").

Некоммерческое партнерство "Зинина, 1" впоследствии также обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к предпринимателю Вагизовой А.Ф., ООО "Эйс-Фа", Управлению федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о признании недействительным зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности общества с ограниченной ответственностью "Эйс-Фа" и предпринимателя Вагизовой А.Ф. на нежилые помещения подвала N 1, 2, 3 площадью 399,4 кв. м, расположенные в доме N 1 по ул. Зинина в г. Казани.

Определением от 01.04.2008 дела объединены в одно производство.

Третьими лицами, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью "НПО "Политех" (далее - ООО "НПО "Политех") и открытое акционерное общество "АКБ "Спурт" (далее - ОАО "АКБ "Спурт").

Решением суда первой инстанции от 09.07.2008 исковые требования удовлетворены: признано недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Эйс-Фа" на нежилые помещения подвала N 1 - 3 площадью 399,4 кв. м в доме N 1 по ул. Зинина г. Казани и предпринимателя Вагизовой А.Ф. На ответчиков Вагизову А.Ф. и Вагизова А.Ф. возложена обязанность освободить занимаемые ими подвальные помещения N 1 - 5 согласно техническому паспорту, по ул. Зинина, д. 1 г. Казани.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2008 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2008 постановление апелляционного суда отменено, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Вагизов А.В. в заявлении о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции считает, что они нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права. Заявитель указывает на принятие судами актов по иску лица, права которого не были нарушены, и в связи с чем он не может являться заинтересованным лицом по заявленному иску.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса), по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами при рассмотрении дела было установлено, что спорные подвальные помещения, об истребовании которых заявлен иск, имеют техническое назначение, в которых находится инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения многоквартирного дома.

В соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения многоквартирного дома, являются общей собственностью собственников помещений дома и могут быть переданы иным лицам только в пользование и только на основании решения собственников помещения дома.

При указанных обстоятельствах суды первой и кассационной инстанций сделки, связанные с передачей в собственность спорных помещений ООО "НПО "Политех", а затем ООО "Эйс-Фа" и предпринимателю Вагизовой А.Ф., оценили как недействительные (ничтожные), не повлекшие правовых последствий, в том числе возникновение на них права собственности у последнего приобретателя - Вагизовой А.Ф.

Установив отсутствие законных оснований для приобретения Вагизовой А.Ф. спорных помещений на праве собственности, суд первой инстанции удовлетворил заявленный иск.

Довод заявителя о принятии судом первой инстанции решения по делу по иску ненадлежащего истца, права которого не подлежат защите, не может быть признан обоснованным.

Суд кассационной инстанции, проверяя указанный довод заявителя, установил, что некоммерческое партнерство "Зинина, 1" в соответствии с Уставом об организации создано в целях содействия его членам в строительстве дома, приобретении в установленном порядке права собственности на помещения, а также представительства интересов членов партнерства по указанным вопросам.

Учитывая, что представление истцом законных интересов членов партнерства и собственников помещений в суде не противоречит положениям Устава организации, ФЗ РФ "О некоммерческих организациях", Жилищному Кодексу Российской Федерации судом указанный довод был признан необоснованным.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А65-3595/2008-СГ3-25 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2008 по делу N А65-3595/2008-СГ3-25, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

БОРИСОВА Е.Е.

 

Судья

КУЛИКОВА В.Б.

 

Судья

ПОЛУБЕНИНА И.И.