ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 марта 2009 г. N 2476/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Дедова Д.И. и Моисеевой Е.М., рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Белореченскстрой" (г. Белореченск) о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008 по делу N А32-23713/2007-67/14 Арбитражного суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.11.2008 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Белореченскстрой" (далее - ОАО "Белореченскстрой") к обществу с ограниченной ответственностью "СИБстрой" (г. Белореченск, далее - ООО "СИБстрой") и специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" (г. Краснодар, далее - СГУ "РФФИ") о признании недействительными публичных торгов по реализации объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Белореченск, Химплощадка, в том числе производственного корпуса литер А площадью 2 019,4 кв. м, раздаточной мастерской литер Б площадью 2 558,1 кв. м, здания поста диагностики литер В площадью 19 кв. м, механического цеха литер Д площадью 276,3 кв. м, ремонтного цеха литера Ж площадью 229,2 кв. м, компрессорной литера ж площадью 21,9 кв. м, бытового здания литер Е площадью 229, 7 кв. м, гаража для автомашин литер З площадью 209,9 кв. м. В заявлении от 06.05.2008 истец уточнил, что объекты с литерами Ж и ж фактически являются одним объектом недвижимости (требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "СоюзЛекРасПром" (г. Краснодар, далее - ООО "СоюзЛекРасПром"), закрытое акционерное общество "Нефтепромбанк" (г. Краснодар, далее - ЗАО "Нефтепромбанк"), Управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю (г. Краснодар).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.05.2008 исковые требования удовлетворены в части признания недействительными торгов по продаже арестованного имущества, перечисленного в исковом заявлении, в удовлетворении требования о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества в части реализации механического цеха литер Д (площадью 276,3 кв. м) отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008 решение от 16.05.2008 в части удовлетворения иска отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.11.2008 постановление от 28.07.2008 оставлено в силе.

Заявитель просит пересмотреть указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права. В заявлении ОАО "Белореченскстрой" указывает, что на публичных торгах в порядке обращения взыскания на имущество ООО "СоюзЛекПром" было продано принадлежащее ему на праве собственности имущество.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи от 02.03.2006, заключенного между ОАО "Белореченскстрой" (продавец) и ООО "СоюзЛекПром" (покупатель), спорное имущество передано в фактическое владение ООО "СоюзЛекПром" и оплачено покупателем в полном объеме. Контрагенты по договору совместно обратились в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на поименованные объекты недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края по делу N А32-15118/2006-47/264 с ООО "СоюзЛекПром" в пользу ЗАО "Нефтепромбанк" взыскано 16 240 916 рублей задолженности, по делу выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, объединенное впоследствии в сводное, в рамках которого 29.09.2006 судебный пристав-исполнитель наложил арест на спорное имущество и 09.07.2007 передал имущество на реализацию Фонду имущества. По результатам проведенных торгов составлен протокол от 27.08.2007 N 533/2, победителем торгов признано ООО "СИБстрой", которому 29.08.2007 спорное имущество передано по акту.

Истец, считая себя собственником реализованного имущества и ссылаясь на нарушения правил проведения торгов, обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь статьями 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации установил отсутствие существенных нарушений правил проведения торгов, которые могли повлечь неправильное определение победителя, в связи с чем признал их соответствующими действующему законодательству.

Суд, основываясь на разъяснениях пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указал, что спорное имущество является предметом исполненного сторонами договора купли-продажи, который контрагентами не оспаривается, покупатель является законным владельцем имущества, а продавец утрачивает право собственника по распоряжению этим имуществом, а потому проведение оспариваемых торгов не нарушило прав и законных интересов истца и отказал в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-23713/2007-67/14 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.11.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА