ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2009 г. N 17494/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М.
и судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрел в судебном заседании
заявление Свердловской региональной общественной организации
"Екатеринбургское городское общество охотников и рыболовов" о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от
26.12.2007 по делу N А60-14592/07-С4, постановления Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 27.02.2008 и
постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.09.2008 по
тому же делу.
Суд
установил:
Свердловская региональная общественная
организация "Екатеринбургское городское общество охотников и
рыболовов" (далее - общественная организация) обратилась в арбитражный суд
с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской
области и Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области
о признании недействительным зарегистрированного права собственности
Свердловской области на здание с пристроями, литеры А, А1, а1, общей площадью 478 кв. м, расположенное по
адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д. 19, и признании
за общественной организацией права собственности на указанное здание.
К участию в деле в
качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно
предмета спора, привлечены: государственное унитарное предприятие Свердловской
области "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской
области", муниципальное учреждение "Екатеринбургский Центр по охране
и использованию исторического и культурного наследия", областное
государственное учреждение культуры "Научно-производственный центр по
охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской
области", Министерство культуры Свердловской области.
К участию в деле в
качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно
предмета спора, привлечено муниципальное образование "город
Екатеринбург" в лице Екатеринбургского комитета по управлению городским
имуществом и принято к производству его исковое заявление о признании
недействительным зарегистрированного права собственности Свердловской области
на спорное здание в связи с тем, что данное имущество является собственностью
муниципального образования "город Екатеринбург".
Решением
Арбитражного суда Свердловской области от 26.12.2007, оставленным без изменения
постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2008 и
постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.09.2008,
в удовлетворении искового требования общественной организации и
самостоятельного требования муниципального образования отказано.
В заявлении о пересмотре указанных
судебных актов в порядке надзора общественная организация ссылается на то, что
она является собственником возведенных ею с разрешения уполномоченных органов пристроев (литеры А1 и а1) к
основному зданию (литер А).
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о
передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено
лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы
истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей
Кодекса, для пересмотра судебных актов по делу в порядке надзора в оспариваемой
части.
Обращаясь в суд с иском по настоящему
делу, общественная организация сослалась на то, что спорное здание принадлежит
ему на праве собственности в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской
Федерации как вновь созданная вещь в связи с тем, что за период владения этим
имуществом общественной организацией произведена его реконструкция. Кроме того,
истец полагает, что данное право зарегистрировано в органах технической
инвентаризации в 1991 году и является юридически действительным как ранее
возникшее согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено судами, спорное здание,
являющееся памятником истории и культуры Свердловской области, согласно решению
исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов от
22.02.1989 N 85 передано на баланс общественной организации, арендующей его с
1973 года, в связи с необходимостью капитального ремонта и выполнения
реставрационно-восстановительных работ.
На основании
решения Свердловского областного комитета по управлению государственным
имуществом от 10.05.1995 N 418 между названным комитетом (арендодателем),
Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и
культуры Свердловской области и общественной организацией (арендатором)
заключен охранно-арендный договор от 10.05.1995 N 123 на пользование памятником
со сроком действия с 01.01.1995 по 31.12.2010, по условиям которого арендатор
принимает в аренду особняк XIX века для использования
под административные цели.
Согласно условиям договора сдача
помещений в аренду не влечет прекращения права собственности на них. Стоимость
разрешенных переделок и пристроек (неотделимых улучшений) возмещается
арендатору в установленном порядке.
Как следует из акта от 07.12.1995
технического состояния памятника и определения необходимых работ по нему,
благоустройству его территории, являющегося приложением к договору от
10.05.1995 N 123, на момент его подписания сооружены теплый и холодный пристрои в едином стиле с памятником, обозначенные на плане
литерами А1 и а.
С учетом изложенного у суда отсутствовали
основания для признания основного здания и пристроев
к нему принадлежащими общественной организации на
праве собственности.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения
Арбитражного суда Свердловской области от 26.12.2007 по делу N А60-14592/07-С4,
постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2008 и
постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.09.2008 по
тому же делу отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА