ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 марта 2009 г. N 1407/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Тюгаевой А.П. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 30.05.2008 по делу N А47-286/2008-19ГК, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.11.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Тюгаева А.П. обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Администрации г. Орска о понуждении заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 56:43:02 01 020:0080, находящегося примерно в 18 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Оренбургская область, г. Орск, пр. Мира, д. 21-а, и выдать разрешение на строительство магазина-вставки между домами N 19 и N 21 по проспекту Мира в г. Орске Оренбургской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом г. Орска и Комитет архитектуры и градостроительства г. Орска.

Решением от 30.05.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 08.09.2008 решение от 30.05.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.11.2008 решение от 30.05.2008 и постановление апелляционной инстанции от 08.09.2008 оставлены без изменения.

Суд установил, что договор аренды от 17.08.2005 N 1363, подписанный Комитетом по управлению имуществом г. Орска и предпринимателем, является незаключенным, поскольку на момент подписания договора земельный участок не прошел кадастровый учет и не обладал индивидуально-определенными признаками, то есть не было согласовано условие о предмете договора. На кадастровый учет земельный участок поставлен позднее даты подписания договора. Суд признал, что распоряжение от 14.09.2001 N 2185-р, которым предварительно согласовано место расположения земельного участка площадью около 0,02 га, утратило силу в связи с истечением указанного в нем срока.

Суд, признав, что договорные отношения между сторонами отсутствовали, пришел к выводу о том, что преимущественного права на заключение нового договора аренды в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца не возникло.

Суд отказал в удовлетворении искового требования о выдаче разрешения на строительство магазина-вставки, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Исходя из доводов заявителя и содержания судебных актов, не усматривается наличия оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А47-286/2008-19ГК Арбитражного суда Оренбургской области для пересмотра в порядке надзора решения от 30.05.2008, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.11.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА