ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 февраля 2009 г. N 141/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего: Борисовой Е.Е.,

судей: Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Москве о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 02.04.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.10.2008 по делу N А40-66961/07-07-79-425

 

установил:

 

закрытое акционерное общество "Экспресстрой" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным отказа N 12/015/2007-375 от 20.09.2007 Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - управление) в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: Москва, наб. Шитова, д. 4, корп. 1, а также обязании внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации прав общества на помещения площадью 1 169, 7 кв. метра в здании по указанному адресу.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле были привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, Префектура Восточного административного округа города Москвы, Отдел церковной благотворительности и социальному служению Московского Патриархата.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.04.2008 требования общества удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 08.10.2008 постановление суда первой инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, управление просит названные судебные акты отменить в порядке надзора, ссылаясь на нарушение ими единообразия в практике толкования и применения норм материального права.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.

Как следует из содержания оспариваемых судебных актов, письмом от 20.09.2007 N 12/015/2007-375 управление отказало обществу в государственной регистрации права собственности на помещения площадью 1 169, 7 кв. метра в здании, расположенном по адресу: Москва, наб. Шитова, д. 4, корп. 1.

Суды указали, что отказ управления был мотивирован отсутствием у общества доказательств, подтверждающих отведение земельного участка в установленном порядке под строительство, а также расхождением данных технической документации со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах относительно помещений в указанном здании.

В ходе рассмотрения заявленных требований судами было установлено, что общество в рамках инвестиционного контракта от 26.06.2003 N 14-П-2003, заключенного с Правительством города Москвы, выполняло функции заказчика-инвестора по реконструкции здания бывшего церковного приюта для престарелых (богадельни), ранее переданного в безвозмездное бессрочное пользование под благотворительные цели Отделу по церковной благотворительности и социальному служению Московского патриархата.

Дав оценку доказательствам, подтверждающим выполнение обществом обязательств, вытекающих из названного инвестиционного контракта, арбитражные суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу о возникновении у него права собственности в отношении помещений площадью 1 169, 7 кв. метра в указанном здании.

Судами при проверке оснований для отказа в государственной регистрации права собственности было установлено, что реконструируемое здание находится на земельном участке, предоставленном Отделу по церковной благотворительности и социальному служению Русской Православной церкви на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается соответствующим актом.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что распоряжением Префекта Восточного административного округа города Москвы от 28.04.2006 N 757-В-РП, изданного на основании акта приемки объекта от заказчика от 30.12.2005, итогового заключения Госархнадзора от 25.04.2006 N 09-578/6-(2)-1 прошедшее реконструкцию здание было принято в эксплуатацию, арбитражные суды пришли к выводу об отсутствии у него признаков самовольной постройки.

При таких обстоятельствах суды посчитали, что отказ управления в государственной регистрации права собственности общества на помещения в указанном здании по основаниям, изложенным в письме от 20.09.2007 N 12/015/2007-375, нельзя признать правомерным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А40-66961/07-07-79-425 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 02.04.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.10.2008 отказать.

 

Председательствующий

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

Е.М.МОИСЕЕВА

Г.Г.ПОПОВА