ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2009 г. N 467/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г. и судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И., рассмотрел в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия - Алания о пересмотре в порядке надзора решения от 04.07.2008 Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания по делу N А61-942/08-14 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "ХРВ" (далее - ООО "ХРВ", Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия - Алания (далее - Управление) от 23.04.2008 N 01/101/2007-206 об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое здание литер "А", расположенное по адресу: г. Владикавказ, Карцинское шоссе, д. 13, и о возложении на Управление обязанности зарегистрировать право собственности Общества на указанный объект.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация местного самоуправления города Владикавказа (далее - Администрация).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 04.07.2008 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2008 решение от 04.07.2008 отменено, в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2008 постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2008 отменено, решение арбитражного суда первой инстанции от 04.07.2008 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов суда первой и кассационной инстанций в порядке надзора Управление просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушение единообразия в применении и толковании норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. С учетом положений статей 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации создание подлежащего государственной регистрации объекта недвижимого имущества должно быть произведено с соблюдением закона и иных правовых актов.

Суд установил, что заявленное к регистрации строение возведено Обществом при наличии разрешения органа местного самоуправления на строительство упомянутого здания, земельный участок для его строительства выделен истцу на праве аренды в установленном законом порядке, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем пришел к выводу о том, что ООО "ХРВ" представило все необходимые документы для государственной регистрации права и у регистрирующего органа отсутствовали основания для вынесения спорного решения.

Суд установил, что ООО "ХРВ" является универсальным правопреемником ЗАО "Вентиляция" и исходил из того, что указание вместо ООО "ХРВ" его правопредшественника в разрешении на строительство объекта не является основанием для отказа в государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив судебные акты по делу, и проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А61-942/08-14 Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания для пересмотра в порядке надзора решения от 04.07.2008 Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА