ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2009 г. N 17567/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М., рассмотрев в судебном заседании заявление Захаровой В.П., Зубковой Г.М., Киреевой Т.А., Булгаковой Г.Б., Буровой О.Н., Ипатовой Н.Е., Лобановой М.Б., Горюновой Н.А., Абрамовой Н.П., Юговой Л.А., Рубцовой С.А., Михайловой И.А., Салеевой Т.И., Айрапетян Л.К., Желтовой Н.А., Кручиновой В.А., Павловой Е.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2008 по делу N А57-2797/08-43,

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" обратилось в арбитражный суд Саратовской области с иском к Товариществу собственников жилья "Дом-Сервис" об устранении препятствий в управлении многоквартирными домами.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2008, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2008, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.10.2008 решение от 21.05.2008 и постановление от 24.07.2008 оставлены без изменения.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, собственники помещений, расположенных в жилых домах по адресам: г. Саратов, ул. Клиническая, д. 8/18; 2-й Детский проезд, д. 55/57; ул. Новоузенская, д. 149 провели общие собрания по вопросу выбора способа управления домами. Согласно решениям собраний, оформленных протоколом от 03.01.2008, в качестве управляющей организации выбрано ООО "ЖЭК".

На основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также результатов общих собраний собственников помещений, между ООО "ЖЭК" и собственниками помещений были заключены договора управления многоквартирными домами.

Основанием для обращения с иском послужило то обстоятельство, что у ООО "ЖЭК" возникли препятствия в осуществлении полномочий по управлению указанными выше жилыми домами со стороны ТСЖ "Дом-Сервис".

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что непредставление управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов, является нарушением требований статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оспаривая в порядке надзора решение от 21.05.2008, собственники многоквартирного дома по 2-му Детскому проезду, 55/57, г. Саратов приводят доводы о том, что согласно протоколу общего собрания собственников помещения жилого дома от 03.06.2008 управляющей организацией является ТСЖ "Дом-Сервис".

Вместе с тем, данное обстоятельство не может служить основанием для отмены решения суда от 21.05.2008, поскольку на момент подачи иска указанный договор не был заключен, а договоры от 03.01.2008, в соответствии с которыми управляющей организацией выбрано ООО "ЖЭК" не были признаны недействительными в установленном законодательством порядке.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А57-2797/08-43 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН