ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 января 2009 г. N 17488/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи: Медведевой А.М.,

Судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое объединение Север" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Карелия от 22.07.2008 по делу N А26-740/2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.12.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое объединение Север" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству природных ресурсов Республики Карелия (далее - Министерство) и к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия о признании права собственности на нежилое кирпичное двухэтажное здание с мансардой, не завершенное реконструкцией, общей площадью 869,36 кв. м, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Володарского, 10 и признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилое трехэтажное здание мастерской общей площадью 680,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Володарского, 10 за Министерством природных ресурсов Республики Карелия.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ГУП РК "РГЦ Недвижимость".

В обоснование заявленных требований указано, что общество приобрело спорное здание по договору купли-продажи от 22.11.2002 у ООО "ПО Антика", которое, в свою очередь, выкупило у Карельского республиканского общества инвалидов по договору от 10.06.1998 деревянное здание 1940 года постройки, однако в результате повреждения этого здания от пожара, ООО "ПО Антика" осуществляло работы по его восстановлению, и после его продажи по договору от 22.11.2002 строительные работы по восстановлению продолжало общество. В результате чего общество приобрело право собственности на указанный не завершенный реконструкцией объект, как на созданную им новую вещь на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация права Министерства на это здание недействительна, как нарушающая права общества.

Решением суда от 22.07.2008, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.12.2008 указанные судебные акты оставлены без изменения.

Как установлено судом, здание мастерской 1940 года постройки на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов города Петрозаводска от 28.10.1981 принадлежало на праве собственности Комбинату картонажных изделий Министерства местной промышленности Карельской АССР. Впоследствии на базе Комбината было создано Объединение надомного труда. 31.05.1989 Объединение надомного труда переименовано в Объединение товаров народного потребления "Север", которое 12.08.1992 было передано в государственную собственность Республики Карелия, как имущественный комплекс, включающий спорное здание. На основании постановления от 12.11.1993 N Х11-20/585 Верховного Совета Республики Карелия Объединение товаров народного потребления "Север" и все его имущество, в том числе спорное здание безвозмездно передано в собственность Карельского республиканского общества инвалидов. Право собственности на спорное здание в установленном порядке Карельским республиканским обществом инвалидов зарегистрировано не было. По договору купли продажи от 10.06.1998 Карельское республиканское общество инвалидов продало указанное здание ООО "ПО Антика".

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 21.12.1998 по делу N 01-05/103 были удовлетворены требования Прокурора Республики Карелия о признании права государственной собственности на Объединение товаров народного потребления "Север". По указанному делу суд установил, что постановление от 12.11.1993 N Х11-20/585 Верховного Совета Республики Карелия принято в нарушение действующего в период его вынесения гражданского законодательства, которое исключало возможность безвозмездной передачи государственного имущества в собственность общественных организаций.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что указанное здание с 1992 года из государственной собственности не выбывало.

Поскольку Карельское республиканское общество инвалидов не являлось собственником спорного здания, оно не вправе было отчуждать его по договору купли-продажи от 10.06.1998. Указанный договор и последующая сделка купли-продажи этого здания от 22.11.2002, на которую ссылается общество, как на основание своих требований, в соответствии со статьей 168 Гражданского Кодекса Российской федерации являются ничтожными и не могут служить основанием для приобретения обществом права собственности на спорное здание.

Суд отклонил доводы общества о возникновении у него права собственности на указанное здание, как на реконструируемый объект недвижимости (восстановленный после пожара) на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с недоказанностью обстоятельств, подтверждающих строительство нового здания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку общество не доказало наличие законных оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, суд отказал в иске.

Оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, из представленных материалов не усматривается

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А26-740/2008 Арбитражного суда Республики Карелия для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Карелия от 22.07.2008 по делу N А26-740/2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.12.2008 отказать.

 

Председательствующий

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА