ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 января 2009 г. N 9699/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ЛАГТ" о пересмотре в порядке надзора решения от 22.04.2008 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-66473/07-150-597, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.11.2008 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

открытое акционерное общество "Сдоми" обратилось в суд к товариществу с ограниченной ответственностью "ЛАГТ" с иском о признании возведенного ответчиком объекта общественного питания на земельном участке по ул. Шолохова, д. 5, корп. 2 в г. Москве объектом самовольного строительства, нарушающим законные права и интересы истца и о понуждении ответчика устранить препятствия в осуществлении истцом права аренды спорным участком, обязав ответчика снести объект самовольного строительства.

Исковые требования заявлены на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что на участке, арендуемом истцом по договору аренды от 26.05.1999 N М-07-014241, ответчиком без получения в установленном порядке разрешений размещен объект общественного питания на фундаменте, в связи с чем истец, оплачивая арендную плату за весь участок, лишен возможности использовать его в полном объеме.

Решением суда первой инстанции от 22.04.2008, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2008, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.11.2008 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "ЛАГТ" просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм о самовольной постройке, полагая, что объект строительства не относится к недвижимому имуществу.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Как установлено судами, между истцом и Московским земельным комитетом был заключен договор аренды от 26.05.1999 N М-07-014241 земельного участка, кадастровый номер 77:07:15009:031, площадью 7994,6 кв. м для эксплуатации кондитерского цеха сроком на 49 лет. Договор зарегистрирован 15.10.1999 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В границах земельного участка ОАО "Сдоми" ответчиком создана самовольная одноэтажная кирпичная постройка площадью 50 кв. м, что подтверждено решением Комиссии Префектуры ЗАО по вопросам земельных отношений от 21.12.2000, а также актом проверки земельного участка Госинспекции по недвижимости от 11.04.2008.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что поскольку ответчиком не представлены документы об отводе земельного участка под спорный объект и разрешительная документация на строительство спорного объекта недвижимости, то заявленные в соответствии с положениями статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации требования ОАО "Сдоми", о сносе объекта самовольного строительства, расположенного на его участке, являются правомерными. Суды также указали, что доводы ООО "ЛАГТ" о том, что спорный объект построен из легковозводимых конструкций, опровергаются актом проверки земельного участка Госинспекции по недвижимости от 11.04.2008.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-66473/07-150-597 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 22.04.2008 Арбитражного суда г. Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.11.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА