ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 января 2009 г. N 6715/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрел в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Смольнова Г.В. от 15.12.2008 о пересмотре в порядке надзора решения от 18.01.2008 Арбитражного суда Магаданской области по делу N А37-1752/2007-8/13, постановления от 20.03.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда и постановления от 15.09.2008 Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по тому же делу

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Смольнов Г.В. обратился в Арбитражный суд Магаданской области с иском к МУП г. Магадана "Социальное жилье", комитету по управлению имуществом г. Магадана о переводе прав и обязанностей по договору аренды от 01.01.2007 N 2145/729 нежилого помещения общей площадью 15,4 кв. м в цокольном этаже здания, расположенного по адресу: г. Магадан, ул. Кольцевая, 26.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена индивидуальный предприниматель Волынкина Г.А.

Решением суда первой инстанции от 18.01.2008, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 20.03.2008, в удовлетворении исковых требований отказано.

Заявитель обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Магаданской области от 18.01.2008 по делу N А37-1752/2007-8/13 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2008 по тому же делу.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2008 в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А37-1752/2007-8/13 Арбитражного суда Магаданской области для пересмотра в порядке надзора решения от 18.01.2008 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2008 по указанному делу отказано. Дело направлено в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа для проверки правильности применения норм права в порядке кассационного производства.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.09.2008 решение от 18.01.2008, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2008 Арбитражного суда Магаданской области оставлено без изменения.

Индивидуальный предприниматель Смольнов Г.В. обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Из содержания заявления и судебных актов усматривается, что основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Отказывая в иске суды обоснованно исходили из положений п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

В пункте 5.4 договора аренды N 186/1036-02378 стороны определили, что арендатор не имеет преимущественного права заключения договора имущества на новый срок.

Данное условие сторонами по договору согласовано без замечаний и разногласий, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле протокол разногласий и иные документы.

Кроме того, данное условие закреплено в типовом договоре аренды муниципального имущества, утвержденного постановлением мэра г. Магадана от 10.07.2002 N 1773-А "Об утверждении типовой формы договора аренды недвижимого муниципального имущества".

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А37-1752/2007-8/13 Арбитражного суда Магаданской области для пересмотре в порядке надзора решения от 18.01.2008 Арбитражного суда Магаданской области по делу N А37-1752/2007-8/13, постановления от 20.03.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда и постановления от 15.09.2008 Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ