ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 января 2009 г. N 17510/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрел в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Выучейского, 16" о пересмотре в порядке надзора решения от 29.06.2008 Арбитражного суда Архангельской области по делу N А05-1912/2008 и постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2008 по тому же делу,

Суд

 

установил:

 

товарищество собственников жилья "Выучейского, 16" (далее - ТСЖ "Выучейского, 16") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском о признании недействительным зарегистрированного за индивидуальным предпринимателем Пухомелиной О.В. (далее - предприниматель) права собственности на нежилые помещения 0/2 и 0/3, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул. Выучейского, д. 16, и признании права общей долевой собственности на указанные помещения собственников помещений жилого дома.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решением суда первой инстанции от 29.06.2008, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2008, в удовлетворении исковых требований отказано.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм жилищного права об отнесении помещений к общему имуществу в многоквартирном доме.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судом установлено, что строительство жилого дома производилось по заказу КИЗ "Порт", привлекавшего средства физических и юридических лиц. В соответствии с проектной документацией спорные помещения предназначены для использования расположенных над ними встроенных помещений на 1 этаже, имеют отдельные входы и переданы в собственность предпринимателя в соответствии с договором между предпринимателем и КИЗ "Порт" (в редакции дополнительного соглашения) от 24.05.2001 N 134-2001. Спорные помещения не являются вспомогательными по отношению к другим помещениям в доме, имеющиеся коммуникации относятся к обслуживанию только данных помещений и не относятся к обслуживанию иных помещений в доме.

В связи с указанными обстоятельствами суд пришел к выводу об отсутствии оснований для распространения на данные помещения режима общего имущества многоквартирного дома применительно к положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А05-1912/2008 Арбитражного суда Архангельской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 29.06.2008 и постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА