ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 января 2009 г. N 17490/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрел в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Елизаровское" о пересмотре в порядке надзора решения от 11.02.2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-37695/2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.09.2008 по тому же делу,

Суд

 

установил:

 

товарищество собственников жилья "Елизаровское" (далее - ТСЖ "Елизаровское") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление) о признании недействительной государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на нежилые помещения 4-Н, 6-Н (2), расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 12, лит. А, и признании права общей долевой собственности на указанные помещения собственников помещений (домовладельцев) жилого дома.

Решением суда первой инстанции от 11.02.2008 в иске о признании права собственности отказано; в части признания недействительной государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга производство по делу прекращено в связи с отказом заявителя от требований в этой части.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.09.2008 названное решение оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм жилищного права об отнесении помещений к общему имуществу в многоквартирном доме.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судом установлено, что по состоянию на дату первичной инвентаризации 1959 года спорные помещения учтены как самостоятельные объекты недвижимости, предназначенные для торговой деятельности, и использовались в целях, не связанных с обслуживанием других помещений (квартир) дома до создания ТСЖ "Елизаровское" и возникновения у отдельных лиц права собственности на квартиры. Спорные помещения не являются вспомогательными по отношению к другим помещениям в доме, имеющиеся коммуникации относятся к обслуживанию только данных помещений и не относятся к обслуживанию иных помещений в доме.

В связи с указанными обстоятельствами суд пришел к выводу об отсутствии оснований для распространения на данные помещения режима общего имущества многоквартирного дома применительно к положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-37695/2007 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 11.02.2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.09.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА