ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 декабря 2008 г. N 15762/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М., рассмотрев заявление Регионального политического общественного движения "Христианский немецкий союз" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2006, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.08.2008 по делу N А40-57864/06-52-404

 

установил:

 

Департамент имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества города Москвы, Комитету по культурному наследию города Москвы, Региональное политическое общественное движение "Христианский немецкий союз" (далее - РПОД "Христианский немецкий союз") о признании недействительным договора от 21.11.2003 N 20781 ВАМП (МКИ) о выкупе арендованного ранее нежилого помещения площадью 1 586, 8 кв. метра, расположенного по адресу: г. Москва Госпитальная площадь, д. 1/10, и о применении последствий недействительности этого договора.

Решением от 07.12.2006 Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявленные требования: признал недействительным договор купли-продажи от 21.11.2003 N 20781 ВАМП (МКИ), применил последствия недействительности этого договора.

Постановлением от 05.06.2008 Девятый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение от 07.12.2006.

Постановлением от 26.08.2008 Федеральный арбитражный суд Московского округа также оставил без изменения названные судебные акты судов первой и апелляционной инстанций.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, РПОД "Христианский немецкий союз" просит отменить указанные судебные акты в порядке надзора. Заявитель отмечает, что при применении последствий недействительности договора купли-продажи от 21.11.2003 N 20781 ВАМП (МКИ) суд первой инстанции не принял во внимание, то обстоятельство, что технические характеристики недвижимого имущества были изменены вследствие произведенной за счет РПОД "Христианский немецкий союз" неотделимых улучшений.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.

01.10.2000 между Главным Управлением памятников города Москвы (Арендодатель) и РПОД "Христианский немецкий Союз" (Арендатор) заключен охранно-арендный договор N 236-а на пользование недвижимым памятником истории культуры "Здание фельдшерской школы, XVIII - XIX в.в." по адресу: г. Москва, Госпитальная площадь, д. 1/10, площадью 1586,8 кв. м, сроком действия с 01.10.2000 г. по 26.09.2025 г.

17.04.2002 Комиссией по продаже объектов нежилого фонда города Москвы на основании заявления РПОД "Христианский немецкий Союз" было принято решение о продаже в собственность последнего названного нежилого помещения по цене 10 698 840,00 руб.

Впоследствии между Специализированным государственным унитарным предприятием по продаже имущества города Москвы и РПОД "Христианский немецкий Союз" заключен договор купли-продажи от 21.11.2003 ВАМП (МКИ) N 20781 указанного выше памятника истории культуры.

По результатам исследования обстоятельств дела, арбитражные суды пришли к выводу о том, что договор купли-продажи от 21.11.2003 не соответствует требованиям законодательства о приватизации, в связи с чем посчитали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установив, что истец не доказал, что здание, являющееся предметом договора купли-продажи, в результате проведенной реконструкции приобрело качества нового объекта недвижимого имущества, а изменение его физических параметров было произведено по согласованию с Москомнаследием в соответствии с условиями охранного обязательства, арбитражные суды отклонили доводы истца о невозможности применения последствий недействительности сделки.

Доводы заявителя, изложенные им в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание коллегией судей при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А40-57864/06-52-404 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2006, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.08.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

Д.И.ДЕДОВ

Е.М.МОИСЕЕВА