ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 декабря 2008 г. N 13590/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М., рассмотрев заявление ООО "АРУ Даниловское" о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.09.2008 по делу N А40-7900/08-53-90 Арбитражного суда города Москвы

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "АРУ "Даниловское" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Префектуре Южного административного округа города Москвы (далее - Префектура), Департаменту имущества города Москвы (далее - Департамент) о признании права собственности на здания, расположенные по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, д. 10, стр. 1, площадью 727,4 кв. м, стр. 2, площадью 276,6 кв. м, стр. 3 площадью 393,1 кв. м, стр. 7, площадью 375,1 кв. метра.

Решением Арбитражного суда от 22.04.2008 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением от 30.06.2008 Девятый арбитражный апелляционный суд решение суда первой инстанции отменил в удовлетворении исковых требований отказал.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 16.09.2008 судебный акт апелляционной инстанции оставил без изменения.

Не согласившись с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, Общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением об их пересмотре в порядке надзора, ссылаясь на необоснованность выводов судов об отсутствии условий для признания за ним права собственности в отношении самовольно возведенных объектов недвижимого имущества в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.

Как следует из содержания оспариваемых заявителем судебных актов, распоряжением Префекта Южного административного округа города Москвы от 29.12.01 N 01-041-1402 утверждено решение окружной комиссии по вопросам имущественно-земельных отношений и градостроительству о предоставлении истцу земельного участка площадью 0,4395 га, расположенного по адресу: г. Москва, Железнодорожный проезд, вл. 7, в краткосрочную аренду сроком на 4 года 11 месяцев для размещения производственно-технической базы.

Исковые требования были мотивированы тем, что общество вправе в порядке, предусмотренном статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, требовать признания за ним права собственности на объекты недвижимости, возведенные на этом земельном участке в отсутствие необходимых на то разрешений.

В ходе рассмотрения заявленных исковых требований судами было установлено, что с указанными требованиями истец обратился в арбитражный суд после вступления в силу новой редакции статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец, будучи арендатором земельного участка, не является лицом, которому в соответствии с законодательством, действовавшим на момент обращения в арбитражный суд, предоставлено право требовать признания права собственности на самовольную постройку, в удовлетворении исковых требований было отказано.

По результатам оценки собранных по делу доказательств судом апелляционной инстанции также было установлено, что истец в установленном порядке не предпринимал мер к получению необходимых разрешений на строительство объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций не нашли оснований, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права собственности на самовольно возведенные здания производственно-технической базы.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А40-7900/08-53-90 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.09.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

Д.И.ДЕДОВ

Е.М.МОИСЕЕВА