ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 декабря 2008 г. N 12846/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И.,
судей Борисовой Е.Е., Мойсеевой Е.М. рассмотрел в судебном заседании заявление
Санкт-Петербургская общественная организация автолюбителей "Парнас-2"
обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением от
08.09.2008 б/н о пересмотре в порядке надзора решения от 09.01.2008
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-36867/2007, постановления Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 11.03.2008 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 10.06.2008 по тому же делу.
Суд
установил:
Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд
города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургской
общественной организации автолюбителей "Парнас-2" (далее -
Организация) о выселении с земельного участка площадью 34 786 кв. м,
расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, пр. Энгельса,
участок 3.
Решением суда первой инстанции от
09.01.2008 иск удовлетворен.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 11.03.2008 решение отменено на основании пункта 2 части
четвертой статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
иск удовлетворен.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 10.06.2008 постановление Тринадцатого
арбитражного апелляционного суда от 11.03.2008 оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора
оспариваемых судебных актов Санкт-Петербургская общественная организация
автолюбителей "Парнас-2" просит их отменить как нарушающие
единообразие в применении и толковании арбитражными судами норм материального
права о праве собственности. Заявитель полагает, что судами апелляционной и
кассационной инстанции не рассматривался вопрос о компенсации при перемещении
расположенных на спорном земельном участке гаражей, принадлежащих гражданам на
праве частной собственности. Заявитель ссылается на то, что указанные гаражи
из-за конструктивной особенности не могут быть перемещены.
Изучив материалы дела, содержание
заявления и оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Как установлено судом, Комитет
(арендодатель) и Организация (арендатор) заключили договор от 17.04.2003 N
02/ЗК-04478 (далее - договор) аренды земельного участка площадью 34 786 кв. м,
кадастровый номер 78:13101:1011, расположенного по адресу: Санкт-Петербург,
пос. Парголово, пр. Энгельса, участок 3, для использования под размещение
гаражей боксового типа.
Пунктом 3.1 договора срок действия
договора определен по 16.04.2006.
Комитет 22.02.2007 уведомил Организацию о
прекращении договора в связи с отказом от договора и предложил освободить
земельный участок.
Прекращение договора зарегистрировано
Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и
Ленинградской области 19.07.2007.
Удовлетворяя исковые требования, суды
апелляционной и кассационной инстанции пришли к выводу о том, что договор
аренды от 17.04.2003 прекратил свое действие и у Организации отсутствуют
правовые основания для использования земельного участка.
Поскольку Организация в добровольном
порядке не вернула арендованный земельный участок, суды приняли решение об
удовлетворении исковых требований Комитета.
При этом суды исходили из того, что в
соответствии с положениями части 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской
Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю
имущество в том состоянии, в котором он его получил, и что обязанность
Организации по освобождению земельного участка от гаражей предусмотрена пунктом
7.2 договора.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-36867/2007
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для
пересмотра в порядке надзора решения от 09.01.2008 Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого
арбитражного апелляционного суда от 11.03.2008 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 10.06.2008 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Е.М.МОЙСЕЕВА