ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 ноября 2008 г. N 14367/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Борисовой Е.Е., Моисеевой Е.М. рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Автолидер" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 04.05.2008 по делу N А45-5449/2008-12/99, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.09.2008 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

мэрия города Новосибирска обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автолидер" о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: город Новосибирск, улица Немировича-Данченко, дом 145 (далее - спорные объекты).

Решением суда первой инстанции от 04.05.2008, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 21.07.2008 и постановлением суда кассационной инстанции от 08.09.2008, исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "Автолидер" просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм патентного права.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Суд установил, что ООО "Автолидер" приобрело спорные объекты у ООО "Град-Авто" по договору купли-продажи от 12.03.2007. Право собственности ООО "Град-Авто" на спорные объекты было признано решениями Арбитражного суда Новосибирской области от 22.11.2006 по делам N А45-14814/06-30/382 и N А45-14433/06-47/343, отмененными постановлениями Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31.07.2007. Дела были направлены на новое рассмотрение в суд первой инстанции с указанием на необходимость проверки обстоятельств, связанных с предоставлением земельного участка под строительство. В связи с ликвидацией истца - ООО "Град-Авто", производства по делам определениями от 29.11.2007 и от 04.12.2007 прекращены на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Переход права собственности на недвижимое имущество к ООО "Автолидер" зарегистрирован в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Строительство спорных объектов осуществлялось ООО "Град-Авто" без разрешения на строительство.

В связи с указанными обстоятельствами суд признал спорные объекты самовольной постройкой и удовлетворил исковые требования, исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Согласно пункту 1 статьи 222 Кодекса самовольная постройка представляет собой недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Кодекса лицо, осуществившее самовольную постройку (в данном случае ООО "Град-Авто"), не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу положений пункта 3 статьи 222 Кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А45-5449/2008-12/99 Арбитражного суда Новосибирской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 04.05.2008, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.09.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА